中国的房价问题已经变成了一个全民关注的“剪不断，理更乱”的问题，我们经常说的一句话是：真理越辩越明。但是，这一句“真理”到了中国目前的房地产市场却被证明不灵了，至少是出现了“黑天鹅现象”。

　　就拿地价与房价的关系来说，说有各种说法，住房部与开发商截然不同；专家与专家也是针锋相对。

　　对于开发商囤地的问题，如今也是如此。开发商的囤地行为，如果我们不从道德层面来考虑（中国那些开发商目前根本就无道德可言，这也是为什么中国的企业没有什么责任感的具体体现了），仅商业的角度来看，应该说是其最佳的商业选择了，因为这对推高房价最有利，符合其利润最大化的目标；正因为如此，政府才从平抑房价的角度出发，制定了严格的防止商囤地的政策。

　　开发商囤地问题难不难解决？这要看你从哪个角度来看，如果单纯的依靠开发商的自觉，那无异于与虎谋皮，自然是难上加难；那剩下的问题就是，政府的政策并没有很好的得到执行，甚至根本就没有得到执行。这当然有很多原因了，在此不赘述。

　　因此，问题的关键不是难解决，而是有人根本就不想解决。