股市暴跌多数专家反对政府救市,认为救市不如治市,现在房市出现下跌,只是合理的回归,地厂商们就开始叫苦不迭,操作他们“豢养”的文人与受控的媒体制造舆论,一些被收买的专家学者也赤膊上阵,大有用房价绑架政府之势。房市与股市截然不同的两种反应令人深思。
中国的证券市场要比房地产市场发育的早,但政府显然更重视房市,尤其是地方政府与开发商几乎就是穿一条裤子,而股市只是为国企解困的工具,中国股民牺牲一茬又一茬都是恶意圈钱造成的,实质上股市与房市功能上相近(在具有中国特色的前提下)都是从老百姓口袋中掏钱,投资回报一说只是书本上的。
股市救市的目的是为了恢复融资的功能,在融资可以实现的前提下,救市只是空想。房市要救市,就是为了维持高额利润,这才是房地产商最根本的利益所在,也是高呼救市的目的。
房市形成了许多利益链,地方政府、开发商、银行、炒房者,这其中每一个环节都希望房市继续只涨不跌的神话。但是市场就是市场,违背市场规律最终要受到惩罚,中国的房价之高早已超出普通人的支付能力,所谓刚性需求的说辞也值得怀疑,如果国家统计局可以公开从1998年以来的新建住宅数量,以及现有城镇住房总面积,可能会发现房屋没有那么紧张,如果真的到了有钱也买不到的份上才说明真的紧张,每一个可以看看身边有多少无房居住的家庭,又有多少拥有不止一套住房的家庭,你就能明白真实的住房需求。
股市处于下跌周期依靠政策救市只能起到短暂的效果,房地产市场也一样,即使政府出台救市政策,谁会购买高价住房?是炒房者?炒房者只会借机出逃。
中国的证券市场要比房地产市场发育的早,但政府显然更重视房市,尤其是地方政府与开发商几乎就是穿一条裤子,而股市只是为国企解困的工具,中国股民牺牲一茬又一茬都是恶意圈钱造成的,实质上股市与房市功能上相近(在具有中国特色的前提下)都是从老百姓口袋中掏钱,投资回报一说只是书本上的。
股市救市的目的是为了恢复融资的功能,在融资可以实现的前提下,救市只是空想。房市要救市,就是为了维持高额利润,这才是房地产商最根本的利益所在,也是高呼救市的目的。
房市形成了许多利益链,地方政府、开发商、银行、炒房者,这其中每一个环节都希望房市继续只涨不跌的神话。但是市场就是市场,违背市场规律最终要受到惩罚,中国的房价之高早已超出普通人的支付能力,所谓刚性需求的说辞也值得怀疑,如果国家统计局可以公开从1998年以来的新建住宅数量,以及现有城镇住房总面积,可能会发现房屋没有那么紧张,如果真的到了有钱也买不到的份上才说明真的紧张,每一个可以看看身边有多少无房居住的家庭,又有多少拥有不止一套住房的家庭,你就能明白真实的住房需求。
股市处于下跌周期依靠政策救市只能起到短暂的效果,房地产市场也一样,即使政府出台救市政策,谁会购买高价住房?是炒房者?炒房者只会借机出逃。