星河湾——从“中国制造”到“中国出品”


 

    一个胸怀理想的企业,永远是引领行业的企业,永远是推动社会的企业,作为一个地产企业,星河湾以什么完成这个引领和推动? 

    从中国制造,到中国出品,星河湾完成了地产领域里的一次艰难跋涉。

    中国制造拼的是成本、规模、速度,中国人的勤劳;而中国出品靠的是,品质、品味,中国人的想象力。

    从这个意义上讲,星河湾像当年创造了“深圳速度”的深圳国贸一样,又树立了一个新的时代坐标。

    难以想象

    当我终于来到星河湾的湖边时,作为一个北京人,我忽然站在了一个“异国他乡”。

    站在了一个历史的天空--我忽然想到了承德的避暑山庄;300年前它把江南的园林搬到了塞北;我同时想到了日本的豪斯登堡,日本的雄心终于把荷兰搬到了长崎……当我终于把思路收回来,想到这里是星河湾,想到这家广东企业时,一个由衷的感叹发出来:难以想象。

    当年乾隆把江南园林搬到承德,那是举国之力;日本把荷兰搬到长崎,那是借助日元升值的泡沫经济;而现在这是一个企业,在做的一个商业项目,一个并不是规模很大的广东企业,来到北京的第一个房地产项目。

    难以想象的细节有很多:比如南方的棕榈树第一次在北京室外过冬,装修所用的石材没有色差,这可能是对于一个园林师和一个设计师的惊讶;而对于地产商而言,人们不可想象的是,北京市场这么好,星河湾品牌这么好,为什么不快速做大?实现企业利益的最大化;而是要精雕细琢,“十年磨一剑”?

    难以想象是如何“想而成气象”的?

    难以想象的,但他们都一一做到了,而且从商业角度考量也都是巨大成功。

    追逐他们如何做到的是随后蜂拥而至的地产同行们关注的事;作为媒体,我们更关注他们为什要这样做,为什么敢这样做?是发现了产品的蓝海,找到了创新之路;还是艺高人胆大,发现了另一扇财富大门?抑或肩负着另外一种使命?

    “当优秀成为一种习惯,成功就成为一种必然”。星河湾的必然在我看来是这样的自然过渡的。

    产品的蓝海,这是我们对星河湾开始第一期时的想象。当年他们在番禺开始星河湾第一期时,番禺正进入一个大盘时代。面对激烈的市场竞争环境,必须走差异化,于是,一个美轮美奂的星河湾正是他们找到的产品蓝海。

    艺高人胆大,这是我们对星河湾二期的想象,专业说法叫战略选择。因为他们一期成功了,更成功的是,他们从中看到了一种需求,这就是他们后来会用一种“舍得”的心态去极端满足的———中国成长起来的一个新阶层对品质生活的追求。

    但当他们来到北京,乃至我们今天面对北京的星河湾,却有如此多的“看不懂”。

    比如,当时北京高档房稀缺,大户型就可以卖钱,为什么还要修一个费钱费功夫的园林?修这么大的园林也可以,在自己的红线内还“有情可原”,为什么要把周边的环境都改掉?铺地板用的大理石,本来就取材自然,而星河湾却还要追求无色差,这个没有消费者能看得懂,为什么也要费很大的力气来做?

    这些业界看不懂,我想也可能是很多星河湾的同事也看不懂的。“舍得”两个字,在我看来,不是投入方式,是一种精神写照。

    后来当我见到和黄老板一道操盘北京星河湾的副总裁梁上燕女士时,她把这个“工程”命名为“为城市打造名片”。

    一个人的想法叫抱负,一个企业的想法叫愿景,而对于星河湾的这个想法,已经不属于一个人,一个企业,它属于一个城市。

    星河湾在北京的理想就是要打造北京这个城市的名片。

    他们带着一套技艺,同时也带着一个理想,来到北京,有如当年徽班进京。

    从深圳速度到北京理想

    正是有了这个理想,才有了他们如此这般的在北京的不一样开发思路和开发历程。

    再回到星河湾,我突然想到了另一个楼———深圳的国贸,那个三天一层楼,曾经创造了“深圳速度”,她是那个时代整个中国的坐标。

    时间过去近三十年,时代的坐标开始不自觉地转移。这个转移的一个体现就是从“中国制造”向“中国出品”的转变。从国际视野去考量,中国制造最缺什么,单纯的速度、规模做上去了,但品质品味呢?中国产品需要附加值,需要提升产品形象;提升产品形象首要的是国家形象,需要形象工程来提升带动整个“中国制造”的升级,使之完成从“中国制造”到“中国出品”的转变。

    而星河湾在地产年领域内做到了这点。星河湾作为一个住区产品,形成了北京的名片,改变了北京的形象乃至中国的形象;作为一个企业,星河湾不仅在她的领域做到了从“中国制造”到“中国出品”的升级,并带领了装饰、建材、物管等等多个行业的发展。

    所以当无论是新西兰总理,还是美国的营销大师来到星河湾的时候,都说出了被震撼的感觉。我们需要震撼,我们需要这样的震撼———“难以想象这是中国”,“这是北京?”,这样的铺垫久了,中国的国际形象就彻底改变了,“中国制造”的印记将彻底被“中国出品”代替。

    也许我最后可以代替星河湾说一句,隐藏在他们行为背后的最大理想:谁在改变中国的形象?城市是北京、上海、深圳,企业是华为、海尔、联想,明星是姚明、章子怡,住区还有星河湾。

    知道了星河湾为什么,同时也要感谢星河湾!
 


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