看来国内的不少人真的已经富得流油了，在横扫全国各大城市之后，中国的炒房团开始进军香港。炒房团在香港将会有什么作为呢？他们即将进入一个陷阱还是得到一个馅饼。内地炒房团在香港充满了悬念
到香港炒房：陷阱还是馅饼
内地炒房团加速进军香港
随着国内地王的不断涌现，本来应该是销售旺季的“金九银十”却成为了开发商们的泡影。
10月份，上海楼市有进入寒冬的特征，二手房受到的冲击尤其明显。10月上旬，全市二手房比9月下降了20%，而挂牌者有八成下调了挂牌价格；同时有近七成的客户表示将推迟购房计划。而在北京，则出现了有价无市，中高档住房严重积压的情况，主要表现在，成交面积下降，住房空置率再创新高，达24.42%，按照国际通行惯例，此为商品房严重积压区。在南昌，楼市交易量急剧下滑。在深圳，则出现成交量大幅萎缩，成交两下降了60-70%，而且还出现购房者批量退房的现象。
有地产业内人士指出，由于内地一线城市的房地产风险加剧和国家宏观调控政策的逐步奏效，内地炒房团已经很难在国内市场有所作为。可是一向在国内比较活跃的炒房团都到那里去了呢？实际上，国内的资本流动性过剩的格局并没有什么大的改变，在楼市赚了不少真金白银的各地炒房团显然不会甘心他们的钞票在物价高涨而利息为负的国内贬值。这些炒房者的资金下一步将流向何方？
香港东亚银行重庆分行的一高管告诉记者，虽然没有权威的数据表明内地投资客在香港大肆买房的数字，但越来越多的人感受到了这种趋势。实际上，虽然香港房价总体比内地要高，但收入比和租售比相对要低，仍给投资者预留了很大空间。
中原地产一统计数据显示，内地炒房团有加速进军香港的迹象。中原地产的统计数据显示，今年香港楼市有22%为房地产投资客，而这其中来自内地的投资就占了43%。中原地产报告显示，虽然香港经济逐渐恢复，但房价至今没有回到1997年前。这份名为“中原城市指数”的报告显示，香港房价1997年7月达到最高点，指数为100点。之后经过10年调整，到了2007年7月，香港房价指数才刚刚回到60点。
显然，尽管内地炒房团对香港楼市信心百倍，但是香港楼市并不如炒房族们想像的那么乐观。
热钱转向悬念
在香港房地产市场并不太景气的前提下，为什么国内炒房团会去香港牟利？
一熟悉香港房地产市场的
在
但是就内地炒房团加速挺进香港，也有人持不同的观点，他们认为大量虚拟资金的涌入，可能会导致本来还处于低谷的香港楼市再次陷入泡沫的漩涡之中。香港著名学者郎咸平表示，在中国炒房的主要是虚拟资金，虚拟资金打到哪里，哪里就会出现房地产泡沫。而虚拟资金来源与四个方面，第一，因为中国投资的环境恶化，使得民营企业家应该投资而不投资的钱大量积累。按照我的研究结果显示，我们民营企业家的投资意愿不到先进国家的20%，而80%的闲置资金去了哪里？第二，腐败所形成的大笔贪污受贿款到底去了哪里？它不会凭空消失。第三是国际热钱。第四是老百姓的储蓄款。
这和国内股市的近况有相似之处。西南证券一分析师解释说，事实上，目前在国内已经很难找到所谓的房地产的“价格洼地”了。国内的地产投资者的投资信心也遭受到宏观政策的严重打击，很难看到短期内有较大的获利机会，这就导致了他们向香港楼市进军，但是资本的流向并不一定都是对的，炒房团能否在香港赚得盆满钵满，还需要时间来检验。
目前的情况是，尽管内地炒房团将对香港楼市的未来产生多大的影响还不明确，但是大量内地虚拟资金的到来已经让香港市民感到紧张，因为不少的香港市民在沉浸在1997年香港楼市崩盘的梦魇之中。