最近，有些朋友又开始关注房子，因为北京都有不少好房子降价了。大家见面谈的最多的是：现在买房适合吗？明年房价还会跌吗？

   鉴于从07年到08年房价波动巨大，而每一次，包括我在内的人以及各种专家事先都没有坚决、准确的预测到，因此我无法告诉任何人具体的建议，自己心中没底不说，恐怕所有人对各种预测都已具备强大的免疫功能。

   放弃预测但不能放弃思考，否则岂不被业外人士称为傻瓜？这个时候，我唯一觉得靠谱的回答，是关于买房的心理分析。

   大多数人现在面对8折甚至6折的房价犹疑不决，是怕当傻瓜（如果明年房价继续下跌该怎么办？我现在买岂不成了傻瓜？）

   傻瓜是相对而言，人们这时候过多着重于与未来的比较，而忽视基于过去的比较。我不妨比较如下：

   A. 2007年买房（房价迅猛上升阶段），假设房价为100；  

   B. 2008年底买房（房价下跌阶段，未来涨跌难测），假设房价为80；

   C. 2009年买房（大多数观点认为房价处于下行阶段，但不同城市不同产品情况不同），房价未知。

   回忆一下，选择A的时候，大家都挤破头，没有人觉得傻瓜行为，普遍认为是最聪明的投资行为；

   选择B，目前大多数人都会认为是傻瓜行为；

   选择C，可能是傻瓜，也可能是聪明人。

   可是用现在的标准来看，选择A的最傻，选择B的至少不是傻瓜且很可能是聪明人；选择C的既可能是傻瓜，也可能是聪明人。

   所以，现在买房至少比2007年买房要好得多。如果是因为子女教育、结婚、改善性居住的需要，现在买房的决策至少不是错误的。而选择等待的人，也并不能因此100%得到聪明人的荣誉。