海景经济学是研究以海景资源为基础的产业经济学，它横跨景区规划、旅游地产、旅游酒店、海滩娱乐、海景观光、海边养生等行业类别，是一门综合性产业经济学。
下面是我近期读书遇到的几篇好文章，推荐给朋友们一阅。
黄怒波：寻梦山水间
2008年01月04日中国质量万里行杂志
在刚刚热映的贺岁电影《命运呼叫转移》中，观众们被葛优所饰演的山村青年老三那一根筋式的憨厚逗得开怀大笑。同时令观众们印象深刻的还有，影片里老三一次次骑上自行车到镇子上充电出村和回村的镜头闪回中，村口那棵大树和一面破败白墙上所写的“杨家屿”3个大字。
这个杨家屿就是北京门头沟区斋堂镇的杨家屿村。
◎张盛秋
杨家屿村，是一个有着百年以上历史的古老村落。就像影片中表现的一样，这个古老村落的大多数年轻人都外出打工了，很多房子因无人居住年久失修摇摇欲坠，一个难得的古老村落正在时光剥蚀中渐渐“体力不支”。还好，这个承载着历史的小村落被一直致力于旅游地产开发和古村落保护的黄怒波适时发现了。
在当今这个社会里，有梦想的人已然不多，有梦想又能将其付诸实践的人则更是少之又少。黄怒波是个例外。他有两个截然不同的身份——企业家黄怒波和诗人骆英。虽然黄怒波在企业界做得风声水起甚至登上福布斯富豪榜，但最长久也最令他心灵蕴藉的身份依旧是诗人。
在诗歌的王国里，他叫骆英。骆英意指“落英”，语出《离骚》。黄怒波曾多次在不同场合解释自己为何取此为名：这个词在辞典上有两种解释，互相矛盾。一种是早晨刚开的花，叫落英，很灿烂；一种是傍晚谢了的花，落英缤纷很凄美。也许正因为这个词恰恰映射出黄怒波的独特心境，在诗歌的世界里，才有了骆英。
或许正因为有着激越的文人情怀和天马行空的诗人思维，黄怒波才能看到别人看不到的商机，才有胆量做别人不敢做的项目。对于自己每个项目，他都像对待梦想般倾心尽力。在许多人看来，黄怒波是一个幸运者，因为中坤的很多重要开发项目都不是他主动寻觅得之，而是总有人“送上门来”。
开发宏村与南疆，拓展旅游地产版图
因为了解黄怒波的诗人情怀和长远眼光，一些在地方政府从政的老朋友一旦遇到需要保护开发而又无力为之的难事，第一个想到的便是黄怒波。而黄怒波独特的思维模式和西北汉子的古道热肠，又总能使事情的结局出人意料地圆满，最后变成既帮了别人，又成全了自己。
宏村的发现便是最典型的一例。
10年前，除了少数古建和民俗研究者，很少有人知道黄山脚下有个宏村的存在。这个保存最完整的明清徽派民居群落代表，静默于贫穷的黟县一隅，风吹雨打间已呈衰败之象。
1997年，黄怒波的一位老朋友赴安徽黟县任副县长，发现了守着珍宝而挣扎在贫困线上的宏村。于是邀请黄怒波过去看看能否投资开发。早在1985年，黄怒波曾作为中央讲师团老师在黄山地区教过一年古汉语，对这个古村落有印象。十几年后重回故地，他发现村子不但破败了许多，而且村民们新建的新房乃至猪圈也正一点点破坏着古村落的风貌。黄怒波感到了心痛——如此宝贵的资源怎能就此被毁？当时中坤地产已初具实力，他决定接下这个项目，投资400万元用于宏村的旅游开发和文化保护。当时集团内部的很多人都不理解黄怒波为什么会投巨资于这样一个偏远的小村子。但黄怒波力排众议，在与清华大学陈秩华教授合作做出保护规划后，很快对宏村进行了危旧房改造，并同时整治环境，修通道路，然后租赁了当地一家政府招待所，把它改造成度假性质的山庄。黄怒波随即带领他的团队为宏村展开全方位营销宣传，当年门票收入达17万元，到了次年，门票收入突破400万元。
随后，黄怒波在宏村附近的奇墅湖旁征了1000多亩滩地，租下3000多亩山林，用于建设五星级产权式酒店和别墅，瞄准长江三角洲地区，发展分时度假业务。2000年，宏村在黄怒波与当地政府的共同努力下被联合国教科文组织认定为世界文化遗产。
一个原本衰落的古村落就这样被黄怒波三下两下“变废为宝”。宏村的保护性开发，不仅令中坤获益，当地政府和农民也跟着获益。1997年景区没开发前当地农民人均年收入只有200多元，黄怒波在宏村村中央建了一个旅游市场，每户村民分一个摊位，当时村民们还不屑于要这巴掌大的地方，而如今一个摊位每年收入可达6万~7万元，已经成为村民们的摇钱树。而政府每年则可从门票收入中获得33%的收益。
宏村的开发让黄怒波一下子找到了中坤新的方向，他就此锁定了“旅游地产”。
能够发现南疆，黄怒波还是拜好友刘张君指引。刘张君是北京援疆干部，在挂职任克孜勒苏柯尔克孜自治州党委常委、副州长后，立即被帕米尔高原的美丽与神秘所震撼，他打电话给黄怒波，邀请他过去看看。2003年8月，黄怒波千里迢迢奔赴新疆。此一去，他也同样被南疆美不胜收的景致和独特的地域文化所吸引，于是他主动提出找专家替克州做一个旅游保护规划，克州人自然求之不得。
很快，克州政府与中坤投资集团合作开发旅游的框架协议在北京签订。随后黄怒波邀请中外22名专家组成顾问团，到南疆考察了克州的各个景点，并与克州正式签订了合作协议。新疆自治区副主席张舟听说此事后非常高兴，请他全面整合南疆旅游资源。于是，黄怒波再次邀请国内外专家赴克州、喀什考察并提出景点建设的具体建议。他还亲赴吉尔吉斯斯坦考察伊塞克湖周边旅游景点，与吉国的国务卿、副总理、广电部部长、伊塞克湖州州长等政要交流沟通，最终获准对伊塞克湖自然风景区约10万平方公里的区域进行旅游开发。
此后黄怒波很快又完成了古丝绸之路中线和北线44万平方公里的旅游资源整合签约，同时进军中亚地区旅游市场。
就此，黄怒波大规模并购南疆景区板块蓝图已然框定。这个囊括新疆南疆五地州，总面积超过120万平方公里的庞大景区群，地处沙漠，内有载入史册的《玛纳斯》史诗，堪称中华文化瑰宝的十二木卡姆，阿克苏的龟兹文化、古三十六国、千佛洞，和田几千年的玉石文化，迷人的尼雅文化……神秘而美丽的南疆仿佛一座储藏丰富的宝库，在黄怒波的眼前一一打开。
拯救古村落，打造美国试验田
与宏村和南疆的旅游地产项目相仿，北京门头沟明清古村落的发现，同样是偶然得之。
在一次与门头沟区区长的闲谈中，黄怒波意外得知门头沟一带竟然有很多历史悠久的古村落，而且这些村落中有些已成为“险村”。文人的天性立即催发他前去看看，此一去，有过宏村开发经验的黄怒波立即放不下了——门头沟古村落的保存丝毫不比宏村差！他立即与当地政府商谈合作：由中坤提供部分村民搬迁资金，搬迁后的古村落由中坤开发经营旅游地产。
这一次，中坤集团获得了斋堂镇和清水镇两镇下辖近20个拥有400年历史的古村落的开发权，其中包括在北京已经颇有名气的爨底下村。黄怒波当然很早就知道爨底下，但怎么也没想到它的附近竟还有那么多古村落隐藏在青山绿水间。他掂量得出这些古村落的价值——尽管有些残败的感觉，但摸一摸历经风雨的雕花木门，走一走几百年前的青石砖，你不得不承认，在北京乃至在全世界，再也找不到比这里更庞大更完整的古村落群。
黄怒波的计划是：投资约2亿元，将村民迁出，在原址加固、修旧如旧，建起基础设施后进行旅游开发。他毫不怀疑，3年之后，斋堂和清水将成为北京最好的古建旅游度假区。
做一个受尊敬的知名旅游地产企业，是黄怒波一直努力的方向。他最不愿意看到的，就是有些企业以旅游的名义行圈地之实，在名山脚下、风景区内大肆圈地修建别墅，完全不顾及现代建筑与当地水土风物的协调。他坦言：企业家是要赚钱的，但总还有一个道德良心在约束，不能跟环境对抗。在他的理念里，旅游资源开发经营是一种长期投资，回报固然是慢，但如果保护得好，一旦进入回报期，就会成几何级数增长。
黄怒波在国内的很多项目基本是偶然得之，而进军美国房产市场，他则是主动的。从2004年开始，黄怒波用400万美元的原始资金撬动了3000万美元的贷款，在美国洛杉矶投资了他的第一个海外项目——2万平方米的商业中心项目，目前已经进入招商阶段。黄怒波的预期是，未来5年内在美国完成5亿美元的投资规模。
黄怒波的老上司兼挚友陶斯亮女士曾戏言：此人是一手耍大刀，一手在绣花。
的确，这就是一个真实的黄怒波——他大手笔地将高楼大厦从中国盖到美国，但同时他又痛斥现代城市带来的种种弊病，自称是城市的弃儿。他身处繁华地，锦衣玉食地在商海中忙碌，而内心深处又真切地渴望着流浪、眷恋着沙枣花开的故乡。他很矛盾，他有能力让梦想成为现实，但却总还是感觉到这样或那样的缺憾和深深的无奈。或许，这就是一个诗人的梦想与现实。又或许，正是因为梦想与现实间存在着如此强烈反差，世界上才有了这个独特的存在：骆英——黄怒波。
前休闲时代
http://www.sina.com.cn2008年01月02日16:40《小康》杂志
★策划／本刊编辑部采写／《小康》记者郭芳蒋卫武
休闲将是新千年经济发展五大推动力中的第一引擎，新千年的若干趋势将使“一个以休闲为基础的新社会有可能出现”，2015年后，发达国家将进入“休闲时代”，休闲产业将在2015年左右主导世界劳务市场，并占有世界GDP1/2份额——未来学家格雷厄姆·T.T默利托的这个预测让国内稍有资源禀赋并且因找不到新的经济增长点而焦虑的城市立即兴奋起来。
格雷厄姆·T.T默利托的预测太有诱惑力，人们根本无法拒绝就此产生的财富想象。这是一组经常被引用并同样具有诱惑力的数据：目前美国人已有1/3的时间、2/3的收入、1/3的土地面积用于休闲，1990年美国休闲产业的直接就业人员就占全部就业机会的1/4，间接就业人员甚至占到了1/2。当前，休闲业已成为美国第一位的经济活动产业。
在国内，休闲也开始被作为一件严肃的事情而认真对待。休闲产业得到了前所未有的重视，甚至成为一个城市的支柱产业。以旅游为生命的城市或者在努力向休闲城市转型，或者已经完成了转型，或者准备要转型。
于是，一场发生在城市间以“休闲”为主题的角逐就此展开。各个城市，力求使休闲与之发生自然的联系，并使休闲的精神融入城市的每一个角落，让关于休闲的竞争与生命和这个城市共存。
杭州与成都：休闲“双城计”
杭州和成都，这两个城市比任何其他城市都更早地把休闲当作一件认真的事来做。更早地觉醒，奠定了两者在中国休闲产业发展中的地位，并且都赢得了“休闲之都”的称号，杭州被称为“东方休闲之都”，而成都则被称为“中国休闲之都”；前者决意打造一个国际化的休闲都市，后者则意图宣告体验中国人的休闲方式要到成都来。
杭州：东方休闲之都
杭州是天堂，成都是天府，这两个地方是中国仅有的两个跟天庭优越联系在一起的地方。两个城市，资源相当，无论自然条件、气候、环境，还是物产、历史、文化，这两个地方在中国均首屈一指，适合安居乐业。2006年，杭州与成都一起被列为国内仅有的两个“中国最佳旅游城市”创建试点。
杭州市市委书记王国平曾经在接受上海东方卫视一个旅游栏目采访时说，“创业在上海，休闲在杭州”。这被认为是杭州大力发展休闲产业的共识。
事实上，近几年来，这个城市几乎所有的大动作，都是围绕着打造“东方休闲之都”的目标在进行。可以这么说，很少有哪个城市的政府像杭州市政府这样精心地打造最适宜休闲的环境。当然，他们所做的一切也取得了最卓有成效的成果，走在了全国的最前列：这里不仅有全国乃至世界最好的景区、景点、旅游项目和旅游产品，还有无微不至的服务。旅游公交上有多国语言的报站器、公交车站有智能化的公交电子站牌、西湖边上有勤勤恳恳工作的志愿者，清洁整齐的街道，全国最好的治安，免费开放的景点……2006年，杭州成功举办了世界休闲博览会，并被授予了“东方休闲之都”的称号。
细心的旅客不难发现，在这座城市里，休闲已经真正融入了市民生活的细节，弥漫在城市的空气里，成为一种性格基因。早已免费开放的西湖景点，为当地市民提供了更多的公益休闲。同时，杭州更像是休闲的提供者，努力给外来的游客提供一个适宜休闲的空间。休闲，是其政府和业界努力塑造的一种城市形象，杭州因此被认为在品牌的塑造上领先成都一步。
2007年11月5日，由世界休闲组织、杭州市人民政府、浙江大学主办，小康杂志社等单位协办的2007休闲发展国际论坛在杭州举行。论坛围绕
“休闲与城市经济、休闲与城市文化、休闲与社会保障、休闲与社区生活”等人类共同关注的重大课题进行研讨，并发布了中国城市休闲指数与休闲城市评估体系。
来自美国宾夕法尼亚州立大学健康与人类发展研究院休闲研究系教授杰佛瑞·戈比，对中国城市休闲的发展提出了一些建议：“中国城市的休闲正处在试点阶段，实验阶段，这试点的成果还不得而知，当我们掌握未来的时候，当我们看待休闲活动的发展的时候，我们需要有长远的眼光展望二十年之后何去何从，中国人现在很多人都不知道应该采取什么样的发展模式，也忘记了自己是谁，那我认为你应该发展自己的模型，写自己的书，寻找自己的发展方式。”
有学者说，中国休闲发展的经验就是杭州经验，因为杭州代表了中国休闲发展的前沿。其中，杭州旅游业发展的一大经验，就是较好地解决了市场与政府的关系，政府有思路、有力量、有眼光，而杭州也发展起来了一批大型的旅游企业。
接下来，打造“国际旅游城市”，使杭州具有高质量的国际旅游环境，成为杭州努力追求实现的目标。
成都：中国休闲之都
成都自然也不甘落后。2006年，成都还被授牌“中国农家乐旅游发源地”，打造“中国休闲之都”成为全城上下的一种集体意识和群体行动。在城市的每一个角落，触目所见均是“全民共同努力，打造休闲之都”、“全民共同努力，创最佳旅游城市”：旧城在改造、马路在拓宽、污染治理在加强、投资环境在改善、城市形象在品牌化……
中国人民大学休闲经济研究中心主任王琪延教授在接受《小康》采访时认为，成都城市的品牌价值已远远超过了她的实际价值。实际上，成都人在城市营销和包装方面都有较强大的品牌意识，无论是桃花节、梨花节等以节庆为主题的营销，还是锦里、琴台路等以历史印象为噱头的包装，都是成都品牌化的象征。
然而，真正支撑起成都休闲品牌的恐怕不是这些，而是成都人骨子里与生俱来的休闲基因孕育的市民生活。
泡茶馆、打麻将、吃火锅、农家乐……成都人的巴适生活让外地人羡慕不已。真正的成都休闲生活弥漫在城市的每一个角落。
去过成都的人，或许都知道麻将所代表的生活方式对于成都人意味着什么。
2001年10月，在一次关于成都旅游形象定位的讨论上，时任国家旅游局规划发展与财务司副处长的彭德成语出惊人，他建议成都应对成都人好打麻将这一事实加以因势利导，建一条麻将街，甚至办一份麻将杂志、麻将报，让成都以休闲都市的面貌展示在中外游客面前。他还为成都设计了口号：“中国休闲之都，享受天府之乐。”
随后，该建议在网络上引发了一场20万人参与的大讨论，反对者占多数。那是在2001年。今日，人们对休闲的宽容和鼓励已经不可同日而语。但至今成都市政府未对这一建议做出回应。
然而，王琪延教授对源于天府之国的优厚条件而来的自足休闲持保留态度。他认为，成都的休闲是属于西部地区经济发展水平下的较低层次的休闲，成都的人均GOP只有上海的一半，与杭州相比亦相距甚远。因此，也决定了成都的休闲距离以经济水平为要求的高层次休闲有较大的距离。
另一位接受记者采访的休闲文化学者王雅林教授对此有不同看法，“成都人的休闲消费能力是比东部发达城市小得多，但是，他们从自己的地域文化中寻找到能够过上一种幸福感更强的生活方式的一种文化资源也是可以的。未来现代化带来的生活方式，不应该是一个标准，应该是多元化的，包括城乡的多元化和不同地域的多元化。当地人所选择的生活方式，最适合自己，最能给自己带来快乐和幸福感，就是一种值得肯定的东西。”
王雅林认为，成都休闲比其他旅游城市休闲更可取的地方是，成都在大力发展休闲产业但并不以剥夺或减少本地市民的休闲权利为代价，相反，成都市民是首位的受益者，也是最大的收益者。但同时他也建议，在保留原有地域休闲文化的基础上，提高休闲情趣和品位是成都休闲产业今后发展的方向。
桂林与三亚：“总统经济”与“美女经济”
总统与美女都是同样具有眼球效应的卖点。总统之旅是桂林的卖点，美丽赛事是三亚的卖点。这两个以旅游为生命的城市都找到了自己的卖点，作为相对成熟的旅游城市，他们又都面临着观光旅游向休闲度假的转型，以及整个产业的调整与优化。
桂林：最有卖点的总统之旅
在桂林，总统的痕迹无所不在，不仅有总统之旅、总统官邸，还有总统渔村——一个小小的渔村，世界上有两位总统曾到过此访问，一位是孙中山先生，1921年10月他曾在这里住过一宿；另一位是美国总统克林顿，1998年7月曾来渔村一游。一个世纪之内先后有两位总统踏足一个小小的渔村，渔村也因此而闻名了。
历史上，曾经到过桂林访问的外国国家元首和政府首脑竟有几十批之多。最吸引眼球的那次应该是1998年美国总统克林顿的到访，所产生的效应怎么评价都不为过。桂林副市长陈建军接受《小康》采访时说，北京、上海、西安、桂林，四个城市已经形成了中国最有卖点的总统之旅，加强城市之间的联合是他们的一个战略。“特别是入境游这一块，游客来中国一般不可能只去一个城市，而是要游几个城市。”于是，城市间的配合与合作变得重要。
作为较早开放的旅游城市，陈建军说，桂林拥有甲天下的山水、老天爷所赋予他们的世界独一无二的品牌，拥有比较完善的旅游基础配套设施；拥有一支庞大的导游队伍和非常强的旅游接待能力，这是他们的优势。但发展到这个阶段必然面临来自生态环境的压力。他也坦言，自2006年始，政府已经注意到了这个问题，并在旅游的量与质的扩张方向上进行协调。“桂林现在已经不追求量的扩展，而在追求质的提高，也就是说，我们现在主要追求的是中高端的客人，所采取的重要措施，是尽可能多地开通国内外航线。”他们现在的宣传和旅游促销，多半都在国外，因为一个入境游客，可以抵三个国内游客，中高端的客人，可以给他们创造更高的旅游收益，同时还可以减少人流对环境的压力。
三亚：美丽是城市最好的名片
对于一个老牌旅游城市来说，持续不断的创新也是不得不面对的压力。怎么整合旅游资源为游客创造具有吸引力的休闲度假氛围，并尽可能延长他们的停留时间，桂林想尽了办法。同样资深的旅游城市三亚也掏空了心思。
地处最南端的三亚市，是中国唯一的热带旅游城市。有丰富的热带旅游资源，有美丽的热带风情：阳光、沙滩、海岸、温泉、岩洞……
在这个美丽的环境，这些年引来了许多美丽的赛事，并成为了这个城市的名片。2003年，世界小姐首次进入中国，在三亚举行。中国决定以更加开放的姿态让世界了解中国。
那一年，被视为中国选美的元年。此后的四届世界小姐总决赛也都在三亚完美落幕。除此之外，三亚还连续成功举办了八届新丝路模特大赛总决赛。现在这种美丽赛事和美丽文化，已经延伸到了美丽经济，以美女和美丽为主题的产业链，在不断形成，并且不断丰富三亚的休闲度假的旅游文化产品。譬如，各种时尚酒吧街、时尚购物街，正在逐步落户三亚。在三亚的大东海，有一条三公里长的酒吧街，那里现在已经成为俄罗斯人的天堂。
三亚市的宣传部长张萍告诉我们，他们正在打造一个美丽城，里边计划以一百零八个世界小姐机构的执照持有人所在国的建筑风格和建筑文化，来建设一百零八个美丽酒吧，同时要求一百零八个国家的美女来经营每个酒吧间。
美丽是城市最好的名片犹如美丽是女人最好的名片。当然，也有人认为，美丽可能存在着把人们导入歧途的力量。
不管如何，可以确定的是，三亚因为美女经济赚足了眼球，并将三亚带进了国际的视野。张萍说，现在三亚的目标是要打造亚洲一流、国际著名的品牌城市，今日的三亚也已经具备了打造休闲度假为主要产品的旅游经济条件。
昆明与松江：同在“二次创业”
昆明正在二次创业：由单一的“观光型”，向观光、度假、康体、会展、休闲复合型转变；上海松江也在二次创业：由现代工业向休闲旅游业转变。
昆明：都市人的休闲家园
这是一个与繁华保持着最适当距离的地方——远离繁华，却又拥抱繁华。与繁华的这种若即若离的关系，成就了她的恬静和小资。
人们特别容易在这个地方庸懒并休闲起来。这里四季如春，终年有蓝蓝的天和暖暖的阳光；这里自然景观多姿多彩，有别具一格的湖光山色，有四季盛开的鲜花，有深深浅浅的绿；这里民族风情浓郁，名胜古迹众多；这里的生活节奏偏慢并且充满人情味，在酒楼茶肆中，在翠湖、海埂边上，你可以远离喧嚣并且拥抱繁华。
这里难得的资源让她成为最先开放并火爆起来的旅游城市。1999年，世博会在昆明召开，国内外游客蜂拥而至，昆明也因此迎来了旅游发展史上的辉煌时期。然而，几年过去，昆明没能给出更多的惊喜。从“黄金周”正式实行，旅游业高速发展，中国迎来了真正的“黄金期”。在兄弟省市的奋力追赶中，昆明主要的旅游指标在全国旅游城市中增幅逐渐放缓，位次下降，昆明感到了明显的压力。
昆明市旅游局局长黄峻峰曾经在接受媒体采访时承认：几年过去了，昆明的很多旅游产品相对老化，新的旅游产品没有推出。除了产品存在问题，硬件存在问题之外，在观念、认识上也有问题。当然，后者是更加致命的。
市场是残酷的，“不进则退”，转变是必须的。2005年，昆明提出转变旅游业发展方式，实施“二次创业”：昆明宜人的气候，独特的自然景观和浓郁的少数民族风情，是其得天独厚的差异性旅游资源，在此基础上，围绕“居住在昆明、休闲在昆明、养生在昆明、体验在昆明”的主题，由单一的“观光型”，向观光、度假、康体、会展、休闲复合型转变。为此，昆明市集中力量改造石林、阳宗海旅游度假区、环滇池旅游圈、世博园、安宁温泉、轿子雪山六大精品度假景区，提升景区品质。
这些改变是重要的，它让昆明重新恢复生机和活力。然而，在“二次创业”中，最可贵的经验或许是市场与政府关系的重新调整。凡是企业和市场能办的事情，交给企业和市场去办；凡是投资回报率高的项目，都让民营企业、外资企业来干；政府主要搞好基础性、开发性、风险大的项目，政府投资的公司不与民争利——以期借助最有活力的民间资本、民间智慧以及民营企业促进昆明旅游升级换代。这次调整中，昆明旅游业加大了民间资本的引进。
这是一次脱胎换骨式的改变，不仅昆明，全国所有那些从计划经济体制下成长起来的旅游城市都将面临这样的转变。确切地说，市场与政府的关系问题，是全世界共同摸索的一个难点。
昆明在旅游方面的投入，使得昆明已经具备了一大批能满足各类游客需求的休闲产品。譬如，昆明不但有好几个在国内外均有相当知名度的高尔夫俱乐部，还有许多温泉旅游产品。“这些产品档次不同、消费不同，既能满足高端游客需求，也能让普通游客满意，使每个游客都能领略昆明的魅力，都能在昆明找到自己喜欢的、适合自己的休闲方式。”
昆明市旅游局副局长庞博河说。
当然，仍处于转型期的昆明距离国际型的休闲度假天堂尚有距离。而人们对她的期待是“建造成世界级高水平的旅游城市”。
上海松江：大都市的后花园
这是坐落在中国最繁华都市里的休闲城，这里距离繁华最近。但也在努力为最繁忙的都市人营造距离他们最近的世外桃源。
与昆明一样，松江也在进行二次创业。但她不像昆明那样很早以前开始就以旅游作为支柱产业。她是由现在起，从工业经济转向休闲经济。如松江区委副书记、区长孙建平所言：休闲产业是松江发展的一个重要的经济增长点。从目前来看，松江的休闲产业还处在形成和起步阶段，但也绝对有潜力。
这里是上海古文化资源最为丰富的地区之一。悠久的历史、深厚的文化积淀以及种类繁多的自然资源，为松江休闲产业的发展提供了充足的可开发资源。
她的自然禀赋在上海也同样独特。这里是黄浦江的起点，黄浦江松江段有32公里长，水域面积达到27平方公里；上海仅有的九峰十二座山全部在松江；上海唯一的国家级旅游度假区佘山，也在松江。这也是全国12个国家级旅游度假区中唯一一个坐落在大都市的度假区。根据他们的规划，松江将形成佘山国家旅游度假区、松江老城、泗泾古镇、泰晤士小镇、黄浦江滨江生态园林等不同主题的现代生活休闲风情区。
在那个被英国人认为是抄袭的泰晤士小镇上，每天都有二十对以上的新人在这里拍婚纱照，不用出国就可以在那里感受异国的风光。孙建平说，就连在英国也找不到这么漂亮的泰晤士小镇，而他们仅仅是以一个英国的建筑元素在那里建造了一批英式的风貌区。
松江最令人羡慕的恐怕是其背后巨大的市场潜力。2006年，松江实现生产总值535.36亿元，比上年增长16.9%，城乡居民收入稳步提高；松江居民的生活质量也水涨船高，消费升级趋势越来越明显，城镇居民的消费热点主要在住房、汽车、旅游上。与此同时，上海市民对休闲需求的巨大潜力，也为松江休闲旅游产业的发展提供坚实的市场需求基础。再远一点的市场是整个富得流油的长江三角洲。
于是，这里最有条件发展高端休闲。在作为国家级旅游度假区的佘山，那里有很重要的一部分休闲度假产品就在向高端发展。“这既是满足有能力的消费群体的消费需要，更是要把他们的消费需求留在国内。”
孙建平说。
当然，这个上海的后花园，是上海最重要的旅游休闲地，面向上海和长三角地区的所有人是他们的目标。
五大连池与丽江：
最男人的城市和最女人的城市
市长徐飞形容五大连池是一个很男人的城市，不仅因为那种自然的伟岸、雄性和不羁，还因其需要时间展示的魅力。时间对男人是种优势，中年的时候才最有韵味。
丽江则截然相反，那是一个像女人般柔美兼有万种风情的城市。
杨一奔：带着你的情人到丽江数星星
丽江，那是一个人们将之视为心灵家园的地方，那里有迥异多彩的民族风情，有蓝的天、绿的水，有谋生于繁华都市的芸芸众生最为向往的休闲生活。
杨一奔，这是一位像丽江一样柔美和具有民族风情的女市长。她向我们发出邀请：带着你的情人到丽江来数星星吧。可是，当我们在自己的城市里再也看不见星星的时候，丽江的夜空是否还能永远闪烁？杨一奔说压力很大。
丽江好比一把“双刃剑”，人们希望她各方面都要做到尽善尽美。
三年前，丽江由观光旅游向休闲度假转型。三年过去，休闲旅游有了基本雏形，但同时游客越来越多，“每个人抱着休闲的心情来，但到这里看到那么多的人，也就没有了休闲的心情。”这是丽江人需要面对的一个问题。
与此同时，丽江的商业氛围也随着游客的增多而越来越浓。来的人多了，为之服务的各种设施，各种商业都要随之而起。“丽江去年有四百六十万的旅游人次，如果我们没有相关的配套设施和服务，可能游客就要像多年前那样抱怨了，在丽江住不下去，吃不好，不能买到东西。”
杨一奔说，这是一把“双刃剑”。
而对丽江来说，整个城市的发展必须以民族文化保护为依托。“国内外的游客一说丽江都知道纳西文化。我们的优势就在于我们独特的民族文化，优美的自然风光，紧密地结合在一起，我们必须保护好。”在丽江获得十大休闲城市称号的时候，杨一奔发表获奖感言说，希望你带着你的心上人到丽江来数星星。这句话听起来很普通，但蕴涵深刻。数星星对于很多人来讲，在童年的时候，是一个很简单的事情。但在今天，很多城市已经没有办法去数星星了，能否数星星，对于环境，对于可持续发展，都有非常高的要求。所以，让丽江永远都可以数星星，他们压力不小。
“要保住蓝蓝的天，白白的云，红红的太阳，清清的河水，甜美的空气，这对于丽江的政府和人民来说，需要付出很大的精力，而且不光如此，我们还需要全国人民乃至世界人民的共同参与。”
优美的生态保护和民族文化的保护，是相辅相成的。在今天的大趋势下，地球已经是地球村了，民族文化要保存下来，是一件很困难的事情，所以杨一奔呼吁全社会甚至全人类共同参与，否则，这篇文章是做不好的。
在首届休闲产业论坛颁奖晚会之前，十大休闲城市的领导都有这样的共识：休闲城市应该有一个联盟或者协会，来共同沟通、探讨城市之间休闲产业的发展。“我们有必要从一开始就规范，使之进入一个良性竞争的氛围。城市之间可能会有竞争，但更多的是一种合作，优势互补。”不光如此，杨一奔还希望国家对休闲度假有一个总体的规划，不要搞“一刀切”。所有的休闲城市，应该按照自己的特点，来保护和发展，让所有的人，按照自己的喜好，来选择休闲方式。“我们在发展的方式上，应该互补，但在服务上应该竞争。从总体上来讲，希望国家在这方面能够提前解决，有一个整体的规划，来规范和引导市场，让所有的城市能够最大限度地发挥自己的优势。”
徐飞：五大连池是很男人的城市
在北国的北部，有一个地方，那里有独特的火山风光和神奇的矿泉水资源，那是火山爆发之后，地球留给人类的一个宝贵财富。这个地方叫五大连池。
对于南方人来说，那是一个遥远得有点陌生的城市。在观光游时代，她并不像南方的许多兄弟城市那样受到青睐。
但她的市长徐飞时髦地将她形容为“80后”，寓意为：发展较晚，但绝对有竞争力。
五大连池真正的财富是神奇的矿泉水资源。家家户户打开水龙头都是矿泉水。那里的矿泉与法国维希矿泉、俄罗斯北高加索矿泉并称为世界三大冷矿泉，可饮、可溶、可医，被称为“神水”、“圣水”。
计划经济时代，国家投资建了六十多家疗养院，各大国有煤矿企业、国家部委在那里都有疗养院。当时主要作为工人阶级的疗养基地。
后来，随着计划经济时代向市场经济的过渡，五大连池也逐渐从疗养向旅游转型。“疗养保健也是一种休闲。”徐飞认为。
徐飞曾经提出“五大连池应该坚持可持续不发展战略”并因此而遭到批判。他始终相信，后人更有智慧，更有实力，也将做得更好。既然这样，不如把五大连池像处女一样保护起来，守住青山绿水，就等于守住明天的财富。
但在一个以GDP挂帅的时代，作为市长的徐飞面临着
“太大的压力”“现在不仅要求GDP，还要绿色GDP，需要人均GDP的增长，需要财政的增长，每个季度的报表在全省的排序，对我来说都是很大的压力。”
在五大连池，有一条与城市的历史同样源远流长的河流叫讷谟尔河。人说，一江春水向东流，火山脚下讷谟尔河向西流。这条河流源自原始森林和湿地，为了保护它，在河流流经的地方，他们没有建一个带有污染性的企业。徐飞说，捍卫一条河流很不容易。一方面，很多污染企业开始北移，加工皮革的、造纸的，税很高，对于一个财政并不宽裕的政府来说，这是莫大的诱惑；另一方面，财政需要收入，政绩要看GDP，每年还需要招商引资，需要固定资产的投资规模，这是地方政府及其行政主管必须面对的压力。“但我们还是坚定不移地拒绝了那些污染企业，我们2008年的政府工作报告还要写上‘打造讷谟尔河生态长廊’，守住五大连池的青山绿水。”
徐飞说，如果最后的青山绿水守不住的话，那他就是罪人了。
对于市长来说，有一种品质弥足珍贵，那就是在决策上少犯错误，尤其是尽量避免重复前人的错误。
国内那些已经很著名的旅游城市无疑是他们的研究对象。成功的经验是相似的，败笔之处却各有不同。“在他们的败笔之处来研究五大连池将来如何少走弯路。”
徐飞每年都要到世界最好的景点去走走看看，争取回来做的事情在全国领先。他提出国内学教训，国外学经验，少走弯路。
譬如在建设城市交通这个问题上，徐飞认为他们的态度是积极稳妥的。目前距离五大连池最近的机场有两个小时的路程，距离铁路是四十五公里到五十公里。“但我们没有太积极地把铁路延伸到景点，留一段公路运输，也可能是对环境的一个保护，后人肯定要评价这个问题。”旅游城市在火起来的时候，往往就面临着巨大的人流压力，他认为将铁路站点直接修到景点附近，那是一个败笔。徐飞一直强调，他们不是因为发展慢才提保护的。
困绕这位市长的还有不少问题。“五大连池有一流的资源，二流的市场，三流的配套”，这是他对五大连池现状的一个总结。缺少相配套的旅游服务就是最大的问题。比如准四星的酒店只有一个，三星级的酒店也就两三个，档次都比较低。目前五大连池的招商引资主要也是旅游配套，但并不容易，因为旅游投资的回报周期很长，一般的投资商不太感兴趣。
采访中，徐飞一再强调要低调稳健往前走，不急于打造一个红红火火的景区。“如果我们的财力、人力、物力达不到整体开发的时候，我们就局部开发，开发一块是一块，而且要走高品质的路子。”五大连池的深度休闲游、度假游和正在兴起的休闲经济对接，徐飞相信将大有所为。
他说五大连池是一个很男人很男人的城市，不仅因为那种自然的伟岸、雄性和不羁，还因为其需要时间展示的魅力。五大连池有强大的后发优势。如果五大连池像男人，那么时间是种优势，中年的时候最有韵味。”
但在五大连池还年轻的时候，做市长的徐飞一直感叹不容易，“守得住清贫，耐得住寂寞，管得住自己，抗得住诱惑。”他说，没有定力很难走下去。
北海与湛江：海风往哪边吹，是左？还是右？
北海和湛江都是海滨城市，是海上丝绸之路的两个起点，它们有很多的相似：
白天，阳光下细软的沙滩，暖暖地印着足迹；夜晚，街道的灯光，海面折射成流光溢彩，深蓝的背景映嵌星光、灯火，是一场华丽却不张扬的梦——这些是海滨城市独有的美丽。
这些都足以那些让生活在喧嚣的都市，踩着忙碌节奏的人群渴望去“看海，听海浪的声音，感受凉爽的海风拂过指尖”。
北海与湛江近邻，共为海滨城市，有太多相似的风光，但如何打造自己的城市，使其
“有特点、具魅力”以此成为人们的休闲之选，北海与湛江需要拿出“看家本领”。
北海：一直欲谋崛起
北海政府一直在各个场合递出自己的“城市名片”，他们着眼的不仅是国内的休闲人群，他们有更大的野心——让北海成为国际的休闲海滨城。
2005年，北海市重金聘请加拿大的专家亚明·委吧来为这座城市出谋划策。
或许是受益于洋专家的建议，北海迅速地推出“全球化”亮相。美女，是吸引人眼球的，当美女成群时，自然会吸引大多数眼球；如果这些美女来自不同的国度，而且身着比基尼展现各自火爆身材时，自然就形成了世界范围内的热切关注。2005年7月，也是北海最美丽的时候，“环球比基尼小姐大赛”国际总决赛在北海银滩上隆重举行。这些佳丽来自40多个国家。也就是说，最少有40多个国家的民众从这个节目中知道了北海，并且会记住银滩的细沙以及蓝湛的海水。
北海讲究“策划”，也正因为有未雨绸缪的举措，北海从起始于上个世纪90年代末期的“烂尾楼”阴影中走出来，展现“阳光、飞扬”的神彩。
2005年、2006年北海两度夺得“宜居城市”的称誉。宜居，是一个城市向往的生活状态，休闲是一种令人神往的生活状态，两者相得益彰。
但北海的眼光还是在看向远处。
2006年12月北海市长连友农对媒体强调：北部湾经济区将成为国家战略。这意味着北海的发展意义将更为重要。
2007年初，连友农继而提出将北海市抢先发展成为东盟企业面向中国市场的总部基地。并且在2007年4月发起并主办首届“泛北部湾城市经济合作市长论坛”。
连友农，这位54岁的市长，生于多山少水的山西襄垣，但从20岁起就在广西生活，他充分了解“走出去”的意义，也懂得水的吸引力。在如何发展北海经济时，连友农提出要“走出去”，占领东盟国家市场，并以北海经济发展、宜居的特点来吸引国际友人。
凡事预则立。能够先行谋划，逐步进取是一种积极的姿态。但正如一位“有闲并有钱”的王姓人士在接受《小康》记者采访时说到“北海人的服务意识弱，并且素质差参不齐”。看来，软环境的缺失多少会影响到北海正在打造“世界级休闲海滨城”
的进程。
回到2005年，北海市请来的那位加拿大专家的谏言：“古老文明与现代文明共存，东方文明与西方文明共存，是西方人最感兴趣的”，其实对文明不仅仅是西方人才推崇。所有的休闲人士选择驿站是以“文明”开道，而文明又是文化的积淀。
湛江：海滨城市原始态
湛江在媒体上露面不多，作为海滨城市，知名度不高。
但在民间，选择休闲去处，湛江却以口口相传的方式在发散自己的魅力。
湛江有很多“之最”：
拥有中国最长的海岸线，长达1556公里，成为全角度看海的视角点；
18.6万亩的红树林，是中国大陆海岸红树林面积最大的地区，连绵的红树映衬蓝天却扎根于蓝色的海水里，形成别样的景观；
东海岛面积达286平方公里成为广东省最大的岛屿，是中国第五大岛屿；同时，湛江盛产珍珠，其产量占全国的2/3，海鲜是海滨城市的美食，这里有东南亚最大的连片虾场……
“我们这里有很漂亮的风景”湛江发改委的黄丽萍在接受《小康》采访时如数家珍地介绍：“玛尔湖，全世界只有两座这种火山湖，我们湛江就有一个，很美，很纯净。另一个在欧洲的德国境内；我们还有天下第一滩，沙滩上的细沙软软的，银白色，很美。”
黄丽萍对湛江的评价用的最多的一个词是“很美”。
网络上零散的游记印证了她的贺誉。有网友贴出大量的图片来介绍自己游历的“湖光岩”，也就是黄丽萍说的玛尔湖。
湖光岩又称为“镜湖”，表明其清澈明净得象一面镜子，又曾称作“净湖”，不仅因为水质纯净，还因为佛家弟子借以宣扬清心寡欲、远离尘嚣的教义。南宋建炎三年，即公元1129年宰相李刚因力主抗金而被流放琼州，途经此地，与僧月下对饮，目睹湖光映照岩壁，光彩动人，挥笔写下“湖光岩”三个大字，于是这个名字便一直沿用到今天。
游人认为湖光岩的精粹是那一汪蓝湛湛的湖水、纯净如山泉。玛尔湖是20万年前熔岩爆发凹陷形成的，岩浆回落形成
“湖底”低于海平面，于是地下水就成为湖水的主要来源，这就是其纯净的原因。据联合国专家考证，湛江的湖光岩不仅是中国唯一的玛尔湖，也是东南亚最典型的玛尔湖。
同时“中国第一长滩”也成为自然厚待湛江的天然一景。沙滩连续不断的长度为20663米，海湾呈新月形，细沙软绵，色呈银白，堪与澳大利亚的黄金海岸沙滩媲美。
尽管拥有最长的海岸线、广袤的沙滩，100多个岛屿、成片的红树林以及海底珊瑚区……但湛江还未走入国人休闲首选行列。
“以前我们的策划意识薄弱，缺少整合。”黄丽萍坦承做为如此优美风景的海滨城却在知名度上有所差距是到了“该好好规划”的时候。
成思危：中国休闲产业经济大有可为
http://www.sina.com.cn2008年01月02日15:34《小康》杂志
中国休闲产业经济大有可为
——成思危在首届中国休闲产业经济论坛上的讲话
休闲实际是中国从古代就有的一个观念。“闲”是闲暇，“休”就是利用闲。“休闲”就是怎么样利用好闲暇时间。中国古代自《诗经》开始，关于闲暇时间就有很多的论述。但是，在2002年，当我和于光远老先生，还有其他一些同志一起提出发展我国的休闲产业、休闲经济的时候，也遭到了一些质疑。理由是，现在我们正是要艰苦奋斗的时候，提倡休闲是不是不符合我们建设中国特色社会主义的大方向。当时我们几个人都写了一些文章，我在文章里说得很清楚，在任何社会都有一个闲暇时间，因为人们的时间可以分为三大类，一类是劳动时间，换取你生活必要的劳动时间；另一类是你必要的休息吃饭之类的生理时间；第三类就是闲暇时间。生产力越不发达，人们为了生存劳动时间就越长，所以早期的闲暇时间大概是10%。
进入农业社会，人们的闲暇时间大概是17%；进入工业化社会以后，闲暇时间大概是23%，发达程度不一样，闲暇时间也不一样，工业化时期是23%，在二十世纪中期以后，大概是39%；二十世纪八十年代以后，进入后工业化社会，甚至快要进入知识社会的时候，人们的闲暇时间也越来越增多，在21世纪，估计闲暇时间达到50%。闲暇时间的增多就带来了一个问题，怎么利用好这个闲暇时间，怎么样真正搞好休闲，这是很重要的问题。
正确认识休闲的重要性
这同时使我联想到我们应该正确认识休闲的发展对社会、经济、文化、政治各个方面的作用。
第一个是发展休闲产业有利于贯彻落实以人为本的发展观。马克思提倡了人的全面发展，人劳动是为了获取必要的生活资源条件，但人绝对不只是劳动，他必须有一个全面的发展。所以，十七大报告提了实现人的全面发展，休闲是非常重要的。如果没有给予足够的闲暇时间，没有充分地利用好闲暇时间，就会影响到人的全面发展。
第二是休闲的发展有利于社会稳定，有利于构建和谐社会。现在有些人说，提倡休闲产业就是提倡打高尔夫，就是为富人在那宣传。这绝对不是。休闲本身它对整个社会和谐，对整个社会的稳定是有利的。大家知道，我们不管富人穷人都有闲暇时间，农民一年农忙以后大概能有三个月左右闲暇时间，农民是弱势群体，但是农民本身也有闲暇时间，怎么样帮助他们利用好闲暇时间，是个问题。曾经在2003年的时候，我带领全国人大调查组到农民工的宿舍里去看，他们一天工作完了以后，打扑克、聊大天，甚至有的去找小姐，虽然不多，但是也有。这个不行啊，农民有闲暇时间，但没有利用好。其他的各界都有闲暇时间，如果利用得好，可以让大家能够在闲暇时间里心情愉快。这对社会稳定是有好处的。
在这里，我讲两个不是笑话的笑话。我曾经说，炒股除了财富效应以外，还有一个最大的好处，就是让有空炒股的人关心国家大事，关心国家经济的发展。炒股的人对他炒的企业非常注意，有的对整个国家的经济政策也非常注意，现在看经济频道的很多是中小投资者。当然我说的这是副作用，但这样也好，大家有空就关心国家大事。另一个例子是，我到香港马会去，马会告诉我说香港的马票你们总认为是有赌博性质，确实是有赌博性质，但它另外一个好处是，有助于社会稳定。因为买了马票的人就关心马的市场，关心这一场赛，哪匹马会脱颖而出。
当然，我举这两个例子不是提倡大家都去炒股或者博彩，但人若无事就容易生非，如果这个社会大家闲暇时候都没事可干，那么对社会和谐是不利的。从休闲角度来说，让大家利用好闲暇时间也是维持社会和谐的非常重要的条件。
第三是休闲的发展有利于我国经济的增长。目前，我们国家经济发展很快，但结构性的调整还很重要。人民生活水平不断提高，但我们的消费占GDP的比重从改革开放初期的72%降到了44%。降低有各种因素，有我们习惯于储蓄的因素，也有投资增长过快压缩了消费的因素。但更重要的是，我们要有新的消费增长点。而这个新的休闲产业、休闲经济，包括旅游，娱乐，体育，文化等等，我觉得就是中国在建设小康社会过程里，甚至到今后的一个重要经济增长点。要实现中国经济的可持续发展和较快地稳定地健康地发展，休闲产业的发展是非常重要的。
第四是休闲的发展有利于提高人民的教育科技文化水平。休闲不仅仅是一种娱乐，还是一种教育。这是寓教于乐，中国古代都这么讲。
总之，休闲经济的发展从政治上、经济上、文化上，有这么重要的作用。当然，也有的学者提出了休闲产业的发展对生态也有好处，因为这些休闲产业都是基本没有污染的，旅游是无烟工业。所以发展休闲产业对于保护生态环境，实现可持续发展也是有利的。
休闲产业要以教育为主
旅游有四个层次，第一个层次叫欣赏风景，这是旅游的最低层次；旅游的第二个层次是领略意境，你看风景，要懂得这个风景背后的意境。古人的很多诗里描写的意境你是否能够领略；第三个层次是缅怀古人，中国有很多旅游点是跟古人相联系的，甚至出现了抢古人热，诸葛亮的老家有人抢，西门庆的老家也有人抢，为什么呢？缅怀古人也是一个层次；第四个层次就是感悟哲理，古人在旅游过程中往往先是看山是山，看水看水，然后是看山不是山，看水不是水，最后看山就是山，看水就是水。在最后看山就是山，看水就是水的时候，哲理已经悟出来了。
休闲产业一定要把教育、文化的内容放进去，寓教于乐，这样我们的休闲产业才有正确的发展方向。
休闲产业的发展需要政府的支持
我们在搞市场经济，休闲产业、休闲经济的发展主要是靠市场，这是肯定的。如果都靠政府给钱不可能，但是政府要有一定的支持和引导作用。这里很重要的就是要把政府这只看得见的手和市场看不见的手结合起来，让市场发挥资源配置的基础性作用的前提下加强改善宏观调控。
任何国家都不能只有一只手，一定是两只手，当然还有人讲三只手，就是第三力量，非政府组织，既不属于市场，又不属于政府的第三支力量，但最起码两只手要配合起来。休闲产业发展要靠市场的力量，这是肯定的，但政府的引导和支持也不可少。政府应该提供公共服务，譬如图书馆、博物馆这些，我认为应当尽量做到低价或者免费向公众开放。半年前，湖北省博物馆开始不收费，现在参观博物馆的人很多。尽管博物馆不收费，但参观的人多了，不仅起到了教育作用，卖旅游纪念品的生意也红火了。博物馆不收费创造了一个平台，为这些产业的发展创造很好的平台。所以，政府的图书馆、博物馆这类公共设施不收费，我认为是一个方向。当然，也有人质疑说，这样一来，有些老百姓冬天冷了到博物馆取暖，夏天热了进去享受空调。即使那样，又有什么不好呢？你的空调开着不也是闲着吗，热了他进去你也是以人为本嘛。既然是公共服务开着也是开着。况且，他进去了绝对不会闲着，他一定会看展览馆。所以，在这些问题上，政府一定要转变观念，真正建设服务型政府，给休闲产业引导和支持，给他们一个用武之地。
另一方面，政府的宏观调控要加强，因为市场有失灵的时候。但是政府的宏观调控切记不要违反市场经济的三大基本规律，一个是价值规律，一个是供求规律，还有一个是竞争规律。如果价格扭曲，用补贴或者用限价的办法来调控市场，短期内可能有效，长期内可能弊大于利。
中国十大休闲城市出炉
——首届中国休闲产业经济论坛纪实
《小康》杂志于2006年1月和2007年1月，连续两年，向社会发布“中国休闲小康指数”，引起了巨大的反响。新华社曾经刊发连续报道，对休闲小康指数作出高度评价，认为“休闲小康指数标志着中国进入休闲元年”，“休闲元年标记中国变迁”。
休闲已悄悄走入了大众的视野和生活。
休闲时代，正在到来。
★采写/《小康》记者张志
摄影／茧子张志
论坛召开，恰逢其时
2007年12月，虽然已是初冬，但上海佘山绿意仍然未减。
8日上午9时，“2007首届中国休闲产业经济论坛”在坐落于上海最美丽最自然的风景区内的佘山世茂艾美酒店隆重召开。
此次论坛经求是杂志社批准，由求是《小康》杂志社与同济大学高尔夫商学院主办。论坛聚焦“休闲产业与国民经济发展”，以体育休闲、文化休闲和旅游休闲为主要议题，解读休闲产业政策动向、深入研究休闲产业发展趋势和潜在商机。
“十一五”规划纲要出台以后，休闲产业正在逐步成为国民经济新的增长点。据专家预计，2015年前后，发达国家将进入“休闲时代”，休闲产业将在人类生活中扮演更重要的角色，成为促进经济增长的新动力，商业发展的新机遇。
发达国家的经验表明，随着经济的发展和经济结构的升级，服务业比重不断上升是普遍规律，在人均GDP达到1000美元之后，第三产业进入快速发展期。现在，美国、英国和法国服务业的比重已经超过70%，日本的服务业正逐渐向70%靠近，韩国也接近60%。如今美国休闲产业已居国民生产总值第一位，其就业人数为全部劳动力的50%。目前，美国人有1/3的时间用于休闲娱乐，1/3～2/3的收入用于休闲娱乐，1/3的土地用于休闲娱乐。而国家统计局数据显示，到2006年底，我国人均GDP已经超过2000美元，但第三产业占GDP的比重只有39.5%。
在这种背景下，讨论中国休闲产业经济恰逢其时。
本次论坛受到了中央及地方党委和政府领导、专家学者、企业家及相关休闲产业业内人士的大力支持。
全国人大常委会副委员长成思危百忙之中，莅临会议现场，并作了一个多小时的主题演讲。他特别指出，第一要真正重视休闲产业的意义。第二，休闲产业要以教育为主，要把文化和教育立于休闲产业之中。第三休闲产业的发展需要政府的支持。
全国政协常委、民族宗教委员会副主任夏日，全国政协委员、求是杂志社原社长高明光，世界华商联合总会会长蒋一成，建设部原副部长谭庆莲，中
宣部副秘书长官景辉，国家民航总局原副局长李钊，上海市人民政府副秘书长姚明宝，求是杂志社编委、秘书长盛天启，中共上海市松江区委书记盛亚飞，上海市人大常委会办公厅主任胡家辉，同济大学常务副校长李永盛，国家旅游局副巡视员、中国中经会旅游发展机构副主席邓宗德，上海世博局副局长周汉民，上海世博局副局长黄耀诚，国家发改委投资所旅游投资研究中心主任马志福，港台著名影视制作人凌峰及主办方《小康》杂志社社长兼总编辑舒富民，同济大学高尔夫商学院理事长马骏等领导嘉宾出席了论坛并发表了精彩演讲。
参加本次论坛活动的嘉宾还有获选“中国十大休闲城市的市领导：杭州市人民政府副市长张建庭，成都市人民政府副市长何华章，昆明市人民政府副市长廖晓珊，湛江市人民政府市长陈耀光，北海市人民政府市长连友农，三亚市市委常委、宣传部部长张萍，桂林市人民政府副市长陈建军，第十届全国政协委员、丽江市人民政府副市长杨一奔，上海松江区区长孙建平，中共五大连池市市委副书记、市长徐飞，
本次论坛同时得到国内外新闻媒体的广泛关注，新浪网财经频道做了图文直播，中央电视台一套、二套、四套、国际频道及人民日报、文汇报等近50家媒体的记者到会并作了相关报道。
两大奖项，隆重揭晓
求是杂志社编委、秘书长盛天启揭晓了首届“中国十大休闲城市”和“中国十大特色休闲基地”两大奖项。
十大休闲城市为：杭州、成都、昆明、湛江、北海、三亚、桂林、丽江、松江、五大连池市。
十大特色休闲基地为：金茂集团、银涛集团、中国死海旅游度假区、广东闸坡碧涛园、东方绿洲、浙江富阳、世茂佘山艾美酒店、昆明春城乡村度假俱乐部、一兆韦德、浙江遂昌。
此次推选是由求是《小康》杂志社和中国休闲产业经济论坛组委会经过网上调查和问卷调查，专家的推选，及与相关城市的互动，从经济发展状况、城市休闲基础设施、城市休闲环境、休闲文化、休闲满意度等五大方面20余个小项，从全国推选出十大休闲城市。
中国城市休闲推选指标体系主要包括五方面，每一项权重占20%，基本体系包括五个方面：1、经济发展状况，包括城市经济总量、人均可支配收入、现代服务业占GDP的比重、居民休闲消费支出等方面；2、城市休闲基础设施情况，包含城市基础设施建设，如交通条件、娱乐设施、文化设施，景观建设，城市休闲设施的数量与规模，如万人拥有酒店数量、体育健身场馆数量、休闲吧、社区公共体育场所数量等等；3、城市休闲环境，包含生态保护程度，如自然环境、空气、土壤、水质量等，人均绿地面积、特色休闲场所数量；4、休闲文化，包含城市领导对休闲的重视度、城市休闲品牌认可度、市民对休闲文化认可度、市民休闲方式选择、城市旅游人口数等五方面；5、休闲满意度，包括本市居民对城市休闲满意度、非本市人员对城市休闲满意度、城市在全国休闲的知名度等几方面。
十大特色休闲基地是论坛组委会为倡导现代休闲理念的实践，以具有示范性和推广价值的休闲特色基地中推选出来的。
精彩活动，闪耀浦江
8日晚上，组委会组织了盛大的颁奖晚会。十位获奖城市的领导先后上台领奖，并发表获奖感言。市长们竞相推荐自己所在城市的休闲特色，希望更多的人能关注自己的城市。杭州市人民政府副市长张建庭说，“追求小康社会是我们美好的目标。杭州正在打造东方休闲之都。改革开放以来杭州的休闲城市得到了很大的改善。我们去年成功举办了首届世界休闲博览会，共有两千多万中外人士的参加。我们还将举办第二届、第三届。希望各兄弟城市到杭州享受品味休闲，感受休闲。”
晚会有时尚高尔夫模特秀，百戏之祖—昆曲折子戏的精彩演出和英皇现代芭蕾舞表演等。
9日下午，论坛还在银涛高尔夫俱乐部专门举行了名人高尔夫比赛。30多位与会代表参加了比赛，并有多名与会代表在高尔夫练习场参加了快乐高尔夫的活动。
此次论坛还宣布，将积极筹备成立“中国休闲经济研究会”。国家发改委投资所旅游投资研究中心主任马志福说现在成立休闲经济研究会恰逢其时，这一机构的成立将对中国的休闲经济研究产生巨大的积极作用。
嘉宾观点
未来经济高速发展的必经之路
著名经济学家于光远：
我曾经讲过休闲是社会生产发展的根本目的之一，闲暇时间的增加是由人类的文明进步同步发展的。从现在看将来，休闲的地位还可以进一步提高。这是走向未来经济高速发展的必经之路。社会越发展国家就越富有，物质条件和非物质条件的需求就会提高，人们的生活方式，生存方式也将发生变化，社会生产力的新规律就会出现。随着我国改革开放事业的发展和国民经济的持续增长，人们生活水平的逐步提高，休闲已成为人们生活方式的重要组成部分。为满足人们日益增长的对于休闲的需要，社会应向人们提供优质的休闲产品。因此从经济发展的角度来看，休闲产品就应受到机构的重视，而它的发展也必将成为我国国民经济新的增长点。
政府必须加大支持
建设部原副部长、中国土木工程学会理事长谭庆莲：
要把旅游休闲城市搞好政府必须加大支持，加强领导和引导：最重要的一点，要保护好现有的自然资源，不要破坏资源。现在没有钱建不要紧，先把它保护好；第二，要在总体规划的指导下编制好各个城市的休闲旅游规划；第三，对每一个休闲旅游的项目一定要精心规划，精心设计，精心施工，精心管理。不一定花很多的钱，用普通的材料，普通的价格能做出高水平的旅游休闲设施。同时我们要加强对旅游休闲组织机构的管理，真正把它纳入一个试点，通过试点来摸索出一条发展旅游休闲的路子。
世界进入休闲经济时代
世界华商联合总会会长蒋一成：
所有的迹象都表明为休闲而进行的生产活动的服务正在日益成为经济繁荣的重要因素。现在世界进入休闲经济时代，美国的著名休闲经济专家说，世界将进入一个休闲时代，休闲娱乐或休闲旅游业将成为下一个经济大潮。国民生产总值中会有一半以上的份额由休闲产业创造。休闲产业将成为未来世界的支柱产业。
与休闲相关的产业会更好发展
国家发改委投资所旅游投资研究中心主任马志福：
目前旅游投资中存在的主要问题：第一，重旅游产品投入，轻基础设施建设和资源保护投入；第二，在旅游投资中倚重信贷资金，轻视资本市场。我国旅游业在较长的时间内主要依靠财政性资金，而在社会资金方面较多地依靠信贷资金市场，较少地利用资本市场；第三，旅游投资的结构性问题较为突出。
可以预见在未来五年和十年，中国旅游业发展必然会更上一层楼，中国必然会增加更多的世界旅游胜地和国际性休闲度假区。因此，旅游投资的空间将更大，投资利润将更丰厚。同时在这期间中国以经济社会发展的长期趋势为基础，与休闲相关的产业也必将得到更大的发展。
高尔夫运动与休闲经济
深圳高尔夫俱乐部总经理郁小平：
高尔夫作为一项休闲运动，可能在中国受到的社会质疑是最多的，担负的税负也是最多的。一直以来，中国在高尔夫的发展政策上是相当模糊的，从中央政府来说，是禁止这项运动的发展，可是地方政府是鼓励这个运动的发展。就中央政府而言主要是两个问题，一个是水土资源有限；第二个是社会的疑异。其实这两个问题完全有办法解决的。我们可以利用荒山荒坡地来建球场，其实中国很多球场都是这样建的，这样就不占用土地资源；再一个把我们的消费门槛降低，不一定建得那么高档，把运营成本降低，这样也就不再是属于贵族的消费。
主题公园的发展趋势
国家旅游局副巡视员邓宗德：
主题公园已经被视为旅游业发展的主体内容之一，也是一个国家和地区经济文化社会发展的重要标志。总的来看，同发达国家相比，中国大陆的起步比较晚，但是就像中国的经济发展一样比较快。中国大陆，中国旅游娱乐业自二十世纪八十年代起步到1985年前后以中小型的娱乐园为主，这时候我们还没有主题公园的概念。直到1985年以后，广州东方乐园是中国的第一个主题公园，但是很小。发展到现在，主题公园所产生的积极效应，既完善了旅游产业体系，又促进了社会经济发展，带动了相关产业发展和扩大就业。当然旅游娱乐业的发展还存在需要解决的问题，一个是行业管理方面，第二个主题公园自身的问题，如重复建设，盲目投资等等，有些娱乐园和主题公园经营不景气也是由于这些原因造成的。
影响中国休闲产业的主要因素
《小康》杂志社社长兼总编辑舒富民：
小康杂志社最早提出中国休闲小康指数的时候基于以下几点考虑：第一休闲是人自身发展的需要；第二，休闲是社会发展的需要；第三，休闲是经济发展的需要。
经过这几年的监测和研究发现，还有不少因素影响和制约着中国休闲产业的发展：第一，休闲还没有纳入国家的重要决策层面，政府还没有一个主管部门来统筹休闲产业，导致对休闲产业缺乏战略的思考和长远的规划；第二，规范我们休闲发展的法规和政策还不完善；第三，休闲观念比较落后，休闲的日常化、行为化、生活化、社区化还没有形成；第四，生态环境制约着休闲产业的发展；第五，休闲产业是相互配套的系统工程，但现阶段的休闲设施不够完善，饭店、餐饮、接待、治安、文化、艺术等总体上还不能满足休闲的需要；第六，我们的社会保障还不够完备，在社会保障还不够完善的情况下，基本生活有顾虑，无法放心舒畅地去休闲；第七，教育水平不高也是制约休闲产业发展的重要因素；第八，农民以及相当部分的城市人口休闲方式单一，影响我国休闲产业的发展。
休闲不是一种奢侈品
同济大学经济管理学院院长尤建新：
第一，我们休闲产业的发展只是刚刚起步。我们国家休闲产业所占的比例无论是GDP，还是其他方面都和发达国家有很大的差距。第二，休闲产业是我们扩大内需，拉动消费的增长点。休闲不是一种奢侈品，是我们老百姓常用到的产品。第三，休闲产业的发展有助于国民身心健康，提升我们的生活品质。第四，休闲产业有助于文化和教育的发展，在休闲当中我们不断地取得学习的进步和生活的进步。
法国人的休闲消费观
法兰西皇家俱乐部总经理彭思嘉：
法国的休闲产业比较发达，因为政府的支持不少，法国有一个旅游部长，一个文化部长，一个运动部长，也就是说有三个部委来支持休闲产业。在法国有各种组织，为儿童、青少年、成人、残疾人提供价格低廉的高质量休闲度假服务，有的时候政府提供一些补贴。法国政府非常关注保护法国人的生活质量，注重保护古文化。法国有完善的旅游制度，可以接纳世界所有国家的旅游者，还有完善的交通运输网络，高速铁路、飞机和标准酒店等。
人民需要价格合适的高尔夫
全国高尔夫总经理联谊会负责人戴耀宗:
1984年的时候我是中国第一任的高尔夫球场总经理,当时打高尔夫的人都是从海外进来的,到今天大部分是国内人口。如果朝着这个方向发展的话,高尔夫就剩下的两个方向,一个是房地产发展,你看今天大部分高尔夫都是和房地产有关系,但是这个有泡沫。另外一个就是走向休闲了。休闲最主要的条件是什么呢?就是把高尔夫价钱降低,我们要推出公众高尔夫。美国有一万多个高尔夫球场,几百万的高尔夫人口,我们如何往这个方向发展?关键是小康家庭他们怎么看待高尔夫这个运动。制约因素主要还是土地,中国的土地资源很紧张,但是我们知道土地可以租下来,让老百姓只要花一百块就可以打球了。如果朝这个方向发展,高尔夫作为休闲活动就有很大的市场,这有待我们的专家进一步研究。
正视“高尔夫”的不足
中国高尔夫协会场地委员会主任、教授、博士生导师韩烈宝：
从调查的现象发现，中国高尔夫球场非法用地的数量比较多。不同程度上占用耕地，极少数还涉及基本农田，农用地转建设用地手续不齐全，球场用地结构不太合理，盲目攀比规模，球场的选址欠科学。在审批方面也存在很多问题，在2004年之前，很多部门都可以审批高尔夫，上到国务院，下到村委会都审批过高尔夫球场。
关于休闲的三点建议
华东师范大学旅游系主任楼嘉军：
关于休闲，有三个方面的问题要引起注意：第一，要从战略高度认识到休闲娱乐活动的发展趋势，以及对社会经济生活可能产生的重要影响；第二，从建设中国特色社会主义国家的大局角度来认识加强精神文明建设是休闲发展的核心内容，主要涉及到休闲的文化、休闲的教育等等；第三，从提升生活质量的高度倡导科学的休闲生活方式。
文化的魅力
著名港台影视制作人凌峰：
一个好的影片，会在我们的成长中留下最重要的黄金记忆，这就是文化产业的魅力。所以，美国以及西方世界在文化产业、创意产业和休闲产业里，执意要在整个产业链里面分到最好、最肥那块，而把一些污染的、高耗能的、劳动密集型产业全部转移到第三世界。
必然的选择
上海市松江区区长孙建平：
发展休闲产业是松江经济社会发展的一个必然选择，主要有以下几方面的原因：第一，松江的历史文化和自然禀赋支持了松江可以大力发展休闲产业；第二，松江在上海的发展有自己独特的地方，松江已经是工业大区，而且松江制造业达到了一定的高度，但我们的环境承载能力是上海最薄弱的地区，因为松江是上海黄埔江上游水资源保护区，它的环境成长能力非常有限。因此，松江不可能再像以前几年大力发展工业化；第三，松江在发展过程当中必须要把握整个上海在经济社会发展当中对休闲产业的需求，因为松江是国家唯一的国家级的旅游度假区，在休闲产业方面这是国家赋予我们这个地区的责任。
2007中国10大休闲城市
杭州
入选理由：
全力打造“东方休闲之都”，免费开放西湖景点。
获奖感言：
近年来，杭州市几乎所有的大动作，都是围绕打造“东方休闲之都”的目标进行的，因此这个荣誉属于杭州。真诚邀请各兄弟城市到“东方休闲之都”享受杭州的休闲，品味杭州的休闲。
成都
入选理由：
休闲如同麻辣火锅，不分贫富、不分年龄，人人都能分享。
获奖感言：
历史的沉淀和磨洗，孕育了这座古城独有的闲情逸致和休闲文化。成都把创业和休闲结合得??最为完美，1100万成都人民希望和全国人民一道分享这五彩缤纷的休闲生活。
昆明
入选理由：
四季如春，阳光充足的魅力之城
获奖感言：
生活在“春城”的人是幸福的。今天，昆明人已经开始了“二次创业”，将推动这座城市的旅游产业向观光、休闲、度假、康体、会展、商务复合型转变。
湛江
入选理由：
浓郁的热带风情，散发滨海城市的休闲活力。
获奖感言：
湛江地处祖国大陆最南端的雷州半岛，有一千五百多公里的海岸线，散发着滨海城市的独有魅力和休闲产业发展的蓬勃活力。
北海
入选理由：
一座浪漫的海滨城市，一个国际人士的休闲胜地。
获奖感言：
这里是“南珠”的故乡。三面环海的北海，集“海、滩、岛、湖、山
、林、古迹、人文”于一体，是最易人居的现代化旅游城市。这座城市充满着浪漫和多情。
三亚
入选理由：
迷人的自然风光和独特的人文景观，令人抚古思今。
获奖感言：
三亚是中国最南端的热带滨海城市，非常适合人类居住。160多家星级以上的酒店随时欢迎海内外朋友的到来。三亚是海南人们的三亚，也是全国人民的三亚。
桂林
入选理由：
自然山水与城市融为一体，城与景相映成趣。
获奖感言：
还是“桂林山水甲天下”这句评价最为妥帖，桂林山清水秀石美，城在景中、景在城中。桂林已经成为世界旅游组织推荐的最佳旅游地。
丽江
入选理由：
民族风情迥异多彩，三项世界遗产令人神往。
获奖感言：
丽江拥有三项世界遗产：丽江古城，三江并流、东巴典籍文献。丽江是天人合一、和谐而居的一幅风景画，是繁华都市为之向往的休闲之城。到丽江来吧。
松江
入选理由：
大上海休闲之“根”，国际大都市休闲之“星”。
获奖感言：
“十年看浦东，百年看上海，千年看松江。”松江是一座都市新城。松江将以佘山国家旅游度假区为中心，构建现代化的休闲产业集群，松江永远张开热情和欢迎的臂膀。
五大连池
入选理由：
火山、圣水、原始森林，是五大连池的名片。
获奖感言：
五大连池被称为“生命的保养厂，健康的加油站”。五大连池神奇的矿泉会带给人们非同一般的感受。为了您的身心健康，请选择五大连池。
论坛：海景旅游地产北京中产阶级的闺房
http://bj.house.sina.com.cn2007年10月27日18:19新浪房产
主持人赵宁：谢谢主持人以及来自青岛和大连海滨城市的朋友们，给我们带来了激烈的讨论。我们都知道很多的投资者和普通的消费者都把更多的眼光放向美丽的海滨城市，我们也发现这个现象越来越普及，几乎所有的海景旅游项目都把北京作为重要的宣传阵地，接下来我们邀请北京和海景旅游地产对话，我们邀请新浪网房产频道编辑邢晓莉小姐做主持。
图为新浪房产频道资深编辑邢晓利
邢晓莉：大家又见到我了，接下来这场是海景和旅游地产，首先我要介绍跟我同台主持的，也是我的入门师傅，新京报资深记者张学东。接下来邀请的嘉宾是青岛市著名地产评论人龙江，他刚才也参加了我们上一场的论坛，接下来邀请青岛动海集团有限公司副总经理李殿荣，还有大连的两位嘉宾，一位是王刚，还有一位是帅军。非常感谢参加我们这场论坛，本来现场的气氛很热烈，但是温度很高，我们这场海景和旅游地产给大家降降温，首先论坛有一个背景，我们这有一个调查的数据，在对京津的100名购房者的抽样调查中，购房者对海景和有房地产的关注度和认可度已经跃居首位，接下来来请您介绍一下，因为北京的异地置业是逐步升温的。
图为新京报房产部资深记者张学东
张学冬：我对异地置业的采访比较多，刚才晓莉也说了，异地置业的海景房是从04年进入北京的，到06年出现高潮阶段，只是出现高潮阶段，因为在06年动机房产会异地销售量大于北京产品的销售量。
邢晓莉：我觉得今天我还要介绍的，这个环节怎么一个流程，因为我们俩刚才介绍了背景，因为北京的中产阶级是在逐渐对海景和其他的地产非常感兴趣，怎么样争取这部分的受众。我觉得这是台上的嘉宾所要回答的问题，假如说我们现场都是北京需要异地置业的受众，你们怎么样争取到它，大连这边先自我介绍一下，然后进行PK阶段。
图为大连海昌集团世博房地产开发有限公司总经理王刚
王刚：我叫王刚，来自大连，我们做过一点地产项目，目前我们在做的旅游项目有四个，一个是极地海洋动物馆。第二个是做发现王国系列，这是跟香港迪士尼系列有关系。第三项是做渔人码头系列，主要做海边文化休闲产业，第四个是加勒比海系列。
邢晓莉：非常简明扼要，但是我没有听出来你的优势在哪，您得补充一下，我们大连的优势到底在哪，因为你要争取我们北京的中产阶级过去，我们为什么要去。
王刚：北京的气候从宜居来说，大连对它的吸引力是无庸置疑的。
邢晓莉：提出了一点宜居，因为北京的天气现在变化非常大，大家给一点掌声。
王刚：现在大连外地人购房占了很大的比例，尤其是高档的海景房住宅超过了60%。大连不是自己的大连，也不是东北的大连，应该是全国的大连，这两年大连所取得的成绩，尤其在城市建设中的成绩，它已经连续几年获得最佳畅通奖，我觉得对北京的有车族来说应该是最敏感的问题，大连去年获得了全国最佳旅游城市，最佳文明城市，也曾经被联合国教科文组织评为最佳人居城市，一连串的耀眼的光环只是说了大连的自然条件，大连这个城市还有它比较独特的城市性格，比如说它非常开放，因为它历史比较短，刚刚过百年的历史，没有什么历史包袱，所以他用开放的胸怀迎接投资者，所以大连对异地开发商是很有吸引力的。
邢晓莉：你说是宜居，气候要好，没有北京干燥，也应了现场各位的心理，还有交通，北京的交通让每一个北京人都头疼，大连是不存在交通拥堵的情况，这也是争取到了大家的心里，还有城市性格，比较开放，比较接纳别人，我觉得这也非常好。我们青岛那边怎么接招。
图为龙江工作室总经理龙江
龙江：一PK好象双方要斗一样，我觉得是每个城市有每个城市的魅力，每个城市的特点，买房子人说萝卜白菜各有所爱，你说大连好，说青岛好不好，也好，说适合什么，你说大连有亲戚，当然大连好了，为什么说奥运呢，因为除了北京是北京发金牌以外，原来预赛、初赛、复赛到决赛发金牌的只有青岛，海上运动，因为从开始比赛到发牌都在青岛，所以说哪个城市好，哪个都好。我们说一下我们山东，既然主持人说要PK，咱们就说说好的一面，山东省的海岸线全国第一，这不是我说的，是官方统一数字，山东应该是海景第一大省。第二山东省分了三个层面的房价，你说北京的购房，你想买多少钱的价位，咱们再谈去哪个城市，第一中高档住宅选青岛，中档住宅选烟台、威海，第三中低档住宅两千多块钱，一千多块钱买哪里呢？买威海，下面有一个鲁山，烟台下面有一个海洋。
邢晓莉：您不是包了。
龙江：我是介绍山东三个层面，如果说在座都是中高阶层，那去青岛，如果说中等阶层我买三四千的，那就去青岛的周边，你说收入只能买两千多块钱的，那就去青岛的下线。所以你说青岛好不好，高中低档的楼盘都有。
邢晓莉：您说这一点非常好，因为买房子要考虑现实的问题，是钱，我买中档的，还是买高档的，低档的，您全包了，就去青岛吧。但是开发商是站在最前沿，你们的受众群是哪一部分。
图为青岛隆海集团有限公司副经理李殿荣
李殿荣：我是青岛龙海集团的副总经理，我在铁道部设计院工作，出去了将近四十年，我全国转了一圈，桂林待了一年半，昆明待了三个月，还有北海、三亚、厦门、北京、上海、南京、大连，很多城市我都走过，也许是因为我是生在青岛的一个郊区，就是西还海岸，我十一周岁离开那个地方，但是我最后还是选择了回到青岛，回到生我养我的这块地方，咱们在座的每个人都有恋乡的情结，但是我要告诉大家，青岛这个地方夏无酷暑，冬无严寒，物化天宝，人杰地灵。我也可以到北京来住，虽然我也能买一套房子，也可以到深圳住，也可以到广州，也可以到桂林，也可以到杭州，但是我没有去，我觉得人生存首先是一个自然环境不可改变，人们要奋斗，我觉得北京和上海是最适合人发展的地方，因为总部经济很多的政治中心，信息中心，金融中心，还有世界各国的总部经济都在这，它很有机会，这个机会是很多中青年人创业的地方。我已经马上到花甲了，那么50多岁的人，奋斗大半生了，人不能光奋斗，还要找一个最适合自己生存的地方，我认为青岛就是这样一个地方，对于在座的很多工薪阶层来说，青岛西海岸就是这样一个地方，我们的房子去年评上中国名牌，在中国住交会上。我们的地区有一个名胜古迹叫狼牙台，秦始皇权利、地位什么都有了，他就从狼牙开始，一约蓬莱，二约方正，三约郢州，他从三次登狼牙，还有姜子牙，唐太宗，还有很多名人都到狼牙去，三千年的文明历史就在山东西海岸，就在一个郊南县级市的地方，在这个地方我买了地以后，弘扬的是当地的草根文化，狼牙养生文化，那个小区就是九九归一，龙凤呈祥，现在我们这个小区已经卖800多套房子，所有的用户80%都是外地人，就是在郊区，离郊男市政府五公里，旁边有万亩森林公园，最佳的位置，后面有高尔夫球场，前面有大学城，这个自然区位是老祖宗给我们留下来的，也是上帝造出来的，我们地产商造不出这个自然景观，青岛西海岸有青岛电影学院，将来是中国的好莱坞，以后每两年一届的优秀演员的颁奖就在那，因为唐国强是这届的主席，具体研究决定的，那么中国好莱坞这个名字也不是那么容易得来的。那个地区自然环境特别优美，还是未开垦的处女地，沿海的海岸线非常好。青岛这个地方没有台风，没有地震，没有海啸，再往南可能要受到台风的冲击了，所以最大的风级是九级，还是偶尔出现的，这么好适合人居住的地方，对于北京来说，在座的，你们的收入在我们那就可以，均价在5000多，全装修，一室一厅一卫一厨连家电都备上了，这个价格是由地产商精心打造的，我刚才请清华大学做的规划，我的同班同学是清华大学建筑学院的学位委员会主任，是博士生导师王桂祥(音)教授，当时去看了以后他说了两句话我很受感动，就说没想到青岛西海岸这个地方风水这么好，是世界建筑师大会专场做风水报告的，香港、台湾人都请他去。第二点他说没想到它在县级市里面做得这么好，虽然我感觉到还有很多不足的地方，但是欢迎大家去看一看，如果去看了大家不买，我就可以把你的来回飞机票和你住宿的钱，请你吃饭的钱不我付。
邢晓莉：给点掌声，李总不但介绍得又有历史，又有现在，环境各方面介绍得非常全面，自己楼盘的价格都报出来了，还有优惠的条件，您去不满意来回机票报销，大家可以看看，我觉得值得一看的。刚才说了这么多，两方也陈述了自己的优势，也谈到了自己的项目，我觉得记者的听觉或者是他的思维是最敏锐的，张学东听了你想去哪啊？
张学冬：我是一个生活在北京的人，如果我是购房者的话，如果你们针对北京的中产阶级，第一这个城市距离北京的距离，因为从北京到大连或者到青岛的实际距离以及行程路线都有飞机，应该说交通非常方便，第二要考虑这两个城市目前我所购买的，我要买的是海滨城市的海景房，你们能给我几线海景房，而我靠海几公里还是多少公里，如果我度假使用的话，你如何为我打理。还有目前来看，从北京人去异地置业逐渐增大的趋势来看，他们还要涉及到这两个城市产品的保值增值，我觉得你必须满足他们的基本需求。还有如果你们总价非常高的话非常不适合，我想大家对产品的价位，以及他们对我们入住以后提供什么好的服务。
李殿荣：第一奥运会开了之后快速列车三个半小时到青岛，天津、济南、青岛的周末住宅，我是休闲、度假、养老，投资，三个半小时到青岛火车站，海底隧道通了以后，2010年就通，40公里到我这个小区，滨海达到双向六车道，我定位半个小时之内，因为红绿灯少，一路走着，一路鸟鸣开回家，一路花草绿化开回家，星期五晚上回去了，星期一早晨或者星期天晚上再回来，住两个晚上。
张学冬：我打断一下，周末住宅从北京到您实际的交通成本有多少，如果一周去一次的话花五百还是不值得的。
李殿荣：随着经济的发展，如果说一个35岁的年轻人，他还不能付起这个周末的话，他就不是成功者。
张学冬：这么算的话，北京的记者都很不成功，如果一个月是两千块钱。
李殿荣：不一定每个礼拜都去，你的父母，你的岳父母带着孩子，你可以一个月去一次，两个月去一次。
龙江：如果你没有收入，没有消费你不要去海滨买这套房子，这是先提条件，你的收入就两三千块钱，那么你不是海景房的购买人群，你买青岛的海景房你买什么样的房子，你想买两三万的，有啊，几千万的也有，那个怎么办，那个搭着飞机，天天来回飞，下班坐飞机去了，早上坐飞机回来了，成本没有任何问题，那个数字在他的购房开支里面很简单。如果作为中产阶级在青岛购房怎么样，只有是度假的时间，暑假、寒假我们去度假。另外买了房子为养老，以后我们退休找大连、找青岛海滨城市，宜居城市，吹着海风，吃着海鲜污染少一点，我们享受天伦之乐，看你什么样的角色来置业。另外海景房的置业，你得有消费再谈海景房，就是看你海边置业你的钱包有多鼓。
李殿荣：每月两千元，北京第一套房子都买不起。
邢晓莉：刚才青岛的嘉宾谈了很多，我们大连这边一直沉默，我觉得肯定想好了怎么接招怎么应对，有什么观点跟我们谈谈。
王刚：先声明一下，刚才主持人说是旅游地产，往这一坐就让青岛PK，我觉得有挑拨群众感情的嫌疑。我觉得既然谈到海，海应该是人类共同的梦想，我们可以去看法国，法国有800万住宅在巴黎，但是他周末在戛纳，他干吗去了，他看海去了，北京也一样，北京是政治、文化的中心，我相信有一天你们也去大连、青岛去看看，玩玩，这是第一个。第二个是大连老总刚才也做了非常详细的介绍，我感觉青岛和大连是各有特色的城市。刚才主持人讲怎么样让北京到海边买房子，从北京开始，大连，青岛，宁波，中间还有日照，日照经济发展还差一点，能够跟海很亲近的就这么几个，可能最适合的北方人居住的就是大连和青岛，所以我说的是大连和青岛是各有特色的，海滨资源越来越紧张，越来越稀缺。我觉得要所有的人去大连和青岛买房子不太现实，但是我相信这是所有北京人的梦想，谢谢。
邢晓莉：又上升一个层次，他说到北京人的心里去了，我们都渴望见到大海，特别希望拥有海。
图为大连唯美房地产开发有限公司帅军
帅军：我也应该补充一下，因为两个城市都在比较，但是没有回到真正的主题上，就是回到地产。中国沿海城市这么多，但是真正在全国叫得响的地产商都不在北方，我觉得环渤海这几个城市都没有，我觉得这是做地产行的一个遗憾，但是我们有这个愿望，有这个信心，可能会有压力，但是这几年从大连的地产发展来说，已经再往这个方向努力，我们有很多海边项目的规划都是请国际一流的设计师。今天可能是针对北京的客户在做，我觉得不应该把海景房作为置业，我觉得应该是两个城市，环渤海之间大家多交流一下，怎么把自己的项目做好，项目做好自然会吸引更多的人，可能不光是北京人，可能是全国的人都到大连、青岛买房子。
邢晓莉：就是在我们大笑之余又多了一层思考，如何把地产项目做得响当当，不管是青岛和大连，今天我上来主办方给我们出了一个题，让我在30分钟把这个题谈出来，我觉得有难度，我们时间特别晚，我们真的有很多话题没有谈完，包括谈到旅游地产和它的特点，各个方面没有谈完，置业的话题也没有谈完，但是因为时间的关系我们必须结束这场论坛，结束之前我想让现场的嘉宾，包括我的师傅用一句话，比如说青岛和大连，您总结一下您所在的城市，可以宣传一下自己，我师傅也可以点评一下，就是给每个人有一个总结的机会。
龙江：旅游地产，只要是沿海相对内陆城市，宜居是非常合适的，你选择哪里我们都欢迎，不论是青岛、大连还是威海，还是天津，哪里都行，过去有句话说五大知名的沿海城市广大上青天，包括我们青岛，包括大连，我们希望能够吸引更多的北京人到两地以及沿海城市置业，我们欢迎大家。
李殿荣：主持人让我们讲看法，实际上和我们昨天晚上派出人到大连学习，大连、天津、北京，我们一直在关注着周边的房地产公司的先进经验，南方我们也经常去，像广东、深圳、上海、杭州，如果一个人不善于学习他就不会发展，我们衷心希望大连和青岛个城市互相学习，共同努力，让海滨的地产开出一个鲜艳的奇葩，让更多的北京人享受海滨观景住宅，谢谢大家。
王刚：我觉得是上帝眷顾大连和青岛给了我们很好的自然资源，作为我们更有责任把我们的地产项目做得主题更突出，文化更丰富，更能持续性发展，当然更有投资价值。
帅军：现在有句话叫大连是东北的大连，青岛是华东的青岛，我希望我们能和在座的一块努力，把大连和青岛变成中国的大连和青岛，世界的大连和青岛。
张学冬：其实我想说的是刚才老总说北京人去青岛和大连置业是梦想，我希望青岛和大连能开发出能适合北京中产阶级住的房子。
邢晓莉：希望你们的地产做得更好，更适合我们，因为要有钱的限制，更适合我们，我有一句总结的话要说，我今天主持老想挑事，老想PK，我想PK是茶余饭后的话题，但是和谐却是永远的主题，因为我们现在提倡和谐社会，虽然刚开始的PK非常激烈，但是我们终归和谐，青岛和大连相互为姊妹城市做祝福，谢谢大家，今天的论坛到此结束。
主持人赵宁：谢谢晓莉给我们带来精彩的主持，以及各位嘉宾精彩的讨论，