2007年受国家监控的70多个大中城市的房价不断飙升,民众苦不堪言,越来越多的民众沦为房奴。2008年来临,本应带着喜悦的心情去迎接08奥运,这是中国的一次大的盛世。但民众却高兴不起来,房奴不得不承受07年6次加息之苦,还没有购房的民众还在苦苦等待。
包头市2003年的房价仅为1000多元/平方,而今上涨到了4000多元。一些三线城市虽然没有包头市这样的城市的房价上涨的快,但也在近两年翻了近一倍。
在河北南部有一个历史悠久的三线城市,郭守敬就出生在那里。但这个城市没什么特色产业,仅有的赚钱行业也都是钢铁、冶金、电厂等重污染行业。没有工业的支撑,市民的收入水平就可想而知了。
但从2001年开始,房地产却在这个城市的西北部红红火火地搞了起来。虽然城市的房价与其它城市相比并不高,但在90年代中期,这个城市的80%的企业倒闭,大量工人下岗,能有多大的真实需求去拉动房价的上涨?
带着这个疑问,我调查了多家房地产企业。根据掌握的数据显示,这个城市的房地产70%左右都被当地的政府官员及事业单位的领导们买走。有的官员用妻子的名义或以子女、亲戚的名义买下十几处房产,多数官员也有四、五处房产。
这个城市的收入水平还没达到全国的平均水平,官员们的正常收入水平并不高,如何能买得起那么多房产?据了解,他们的资金来源基本是灰色收入,也就是腐败所得。他们购买房产的目的很明确,一是为了洗钱,把黑钱洗白,二是为了投资收益。最主要的还是为了洗钱,这已经是公开的秘密。
官员们热衷投资房地产,还有一个最重要的原因,那就是权力寻租。他们利用手中的权力进行权钱交易,能以低于市场很多的价格拿到房产,然后等待时机获利了结。经过一个循环,他们把自己的腐败所得洗白了。这样,他们可以继续心安理得地大肆受贿,然后继续洗白,房产在官员们手里已成了洗钱机器,同时也推动着城市的房价不断升高。
这应该是中国三线城市房地产市场的缩影。