6月15日, 国家发展改革委、国家统计局公布全国70个大中城市五月份房屋销售价格指数同比上涨6.4%，西安地区的房价也是一路飙升，房屋销售价格指数同比上涨5.3%，比四月份上涨0.7个百分点，其中新建商品住宅价格指数同比上涨5.9%，二手房住宅价格指数同比上涨5.4%。

                       全国70个大中城市房价上月齐涨

　全国房价上涨速度加快，上海楼市也出现了加速涨价态势。昨天，国家发展改革委、国家统计局公布的调查数据显示，2007年5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%，涨幅比4月份高1.0个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比4月份高0.3个百分点。

　数据显示，上海房屋销售价格指数同比上涨0.6%，增长速度比较平稳；但环比上涨0.2%。

　全国新建商品住房销售价格涨幅比较明显，70个大中城市无一出现价格下调。据统计，5月份，全国新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比4月份高1.3个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比4月份高0.1个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%，环比分别上涨0.7%、0.9%和0.8%。分地区看，所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨。从上海方面的情况来看，5月份，新建商品住房销售价格同比上涨0.3%，环比上涨0.2%，环比增幅比4月份高0.1个百分点。（部分内容由新闻晨报提供）

                           地铁和土地结构影响西安房价

       西安市统计局分析认为，结合全国房地产一线城市的发展轨迹和经验，西安地铁的建设必然拉动沿线房价的上涨。显然，贯穿城南、城北的西安地铁二号线项目正式开工建设的利好消息， 

将迅速提升西安南、北两地居住价值，并向周边区域辐射，带动房价上升。 

    与此同时，以西安高新区、曲江新区为中心的城南区公共基础设施建设日臻完善，云集了众多有实力房地产企业，一流基础教育设施、优良生态和投资环境，吸引人们向往居住，促使高端住宅形成。经济开发区为核心的城北区随着西安市行政中心北移，大规模人口迁入，一批有实力的房地产企业的大量抢滩登陆，也将进一步影响价格上涨。 

    西安市统计局分析还认为，土地结构的调整将是影响房屋价格上涨的另一重要因素。2006年国家宏观调控土地政策，重点调整土地供给结构，压缩和减少市场中的存量；限制土地储备的开发信贷，压缩和限制土地储备与开发的能力；限制与放缓旧城改造与拆迁的速度，提高拆迁的标准与审批难度，降低土地供给与开发的能力等等，对控制房价起到了积极作用。但是政策的另一种结果却是当土地的供给量减少，致使土地价格上升，土地价格的上升最终导致房价上升。