“2001年初至2007年5月份，房地产开发商累计购置土地面积21.62亿平方米，但实际仅开发完成12.96亿平方米，相当数量的土地被囤积和倒卖。” “到2007年年底，全国开发商手中的闲置土地规模已经达到10亿平方米，这些土地量足够开发商进行4年的开发。”随着国家对房地产市场监管力度逐渐加大，全国土地交易过程中存在的问题，尤其是开发商囤积土地问题，也在逐渐为公众所知。

　　房地产价格居高不下的根本原因在于有效供给跟不上市场需求，而房地产市场的特殊性----既是消费品，又被许多投资者当作投资品；产成品地域的不可移置性，以及主要构成成本土地的地域不可移置与日益稀缺，决定了这一产品众多的影响因素及其复杂性。土地供给作为房地产开发的必备条件及主要成本构成要素，其被大量囤积一方面增添了这一要素的稀缺程度，在增添成本涨升压力的同时，也进一步强化了市场对土地供应的稀缺预期，而其直接导致的结果是减少了房地产市场现实的产品供应。这几个因素互为结果，成为房价的主要推力之一。国家对此一问题的监管是从源头解决问题的措施之一，无疑将大大缓解市场土地供给、最终房地产成品供给的压力。

　　而这一问题能否得以有效解决，关键取决于党和国家的意志与决心。市场不会忘记几前年民众普遍反应强烈的三农问题、城市农民工薪金拖欠问题，这些问题均在中央政府一系列强有力的政策保障之下得以有效解决。高房价问题、房地产行业存在的问题关乎大部分普通民众福利与生存质量，从执政为民角度来说，这一问题没有理由不解决；而只要正确的政策得以制定、最主要的是正确的政策得以有效、严格地执行，这一问题也一定能够得以解决。