对于房价，国家一直采取各种政策和措施来抑制房价，可是为什么房价还是一路飙升，没有下降的趋势呢？难道宏观调控就是将房价“调控”上去？

　　其实，宏观调控只是一种手段，它的完善需要一个过程，而其调控效果的释放也是逐渐体现的。现在看起来，调控的目的与结果是出现偏差，那是因为宏观调控措施的不到位和不配套。

　　首先是金融政策的调节力度不够，利率作为金融政策中最重要的调节手段，虽然近年来的一些调整增加了购房者的还贷成本，但其上调的幅度还是低于房地产市场收益率的上涨幅度，从而不能有效地遏制市场的需求和投资动机。

　　其次是税收政策没有到位，我国目前只针对房屋买卖的交易过程征税，如果能够对房屋的保有过程也进行征税，那么就会增加购房者对于持有成本的顾虑，就会起到一定的抑制作用；

　　此外，在征税方式和税率的制定上还值得进一步商榷，应继续完善住房转让环节的税收政策，加快物业税的实施进程，并尽可能地考虑适时开征资产税、遗产税，逐步增加拥有多套住房的成本。再者就是利率手段和税收手段之间的协调性不足，而且随着我国市场经济的不断发展，应更加侧重于税收政策的调节。