从年初以来，去年开始出现的房价上涨、楼盘“惜售”现象似乎愈演愈烈，业内传播最多的声音是：很多新楼盘或者老楼盘的二期攒足劲，不约而同要到五六月开盘，集体“拉高新一轮”房价。

　　先看房价上涨的现象。不妨先看看一些案例：曾经以9000元/平方米开盘的观湖国际，近期将推出的二期开盘价就定为1.2万元/平方米；去年6月一期6300元/平方米开盘的晶城秀府，封盘3个月后，追加了游泳池，重新设计了园林景观之后，近期再次开盘时，均价已经到7800元/平方米；原本心理预期开盘价在每平方米1万元左右的东部某一高档楼盘近日定下的开盘价已经是2万元，难怪一位不愿意透露姓名的业内人士称，今年，无论是开盘的还是没有开盘的楼盘，每平方米上涨2000元都是正常的。

　　再看“集体惜售”现象：1~2月，新盘共计14个，新增有效供应113.38万平方米。和往年相比，同期新盘入市数量和面积明显减少；除此之外，一些楼盘的二期或者后期也迟迟不推出，像彼此之间约好一样，很多新盘都准备在5月到7月开盘。再从购房人的感受看，去年很多购房人在买房的时候想办法找个熟人，目的是为了打折，而今年更多的仅仅为能买上房。

　　房价涨，楼盘不急于推出，北京开发商真的要集体拉升房价，带动北京房价冲新高？