作者文章归档：倪晓波
四年一度的世界杯降至，热辣的气氛越来越浓，我亦摩拳擦掌，盼之望之。
可我这标题似乎有点“哪壶不开提哪壶”的意思，列位看官先别急着批判我，我是“项庄舞剑意在沛公”。
房地产市场和调控政策似乎在重演职业联赛和足协联袂上演的“中国足球式杯具”，剽窃《新三国》中的著名台词以表我心——“痛哉！惜哉”。
再补一句“悲哉！”
[中国足球式杯具，正面看是强奸，反面看是坚强.]
“中国足球败于腐败，但关于禁止足协官员去足浴洗脚的政令，有点跑偏，当年阎世铎也搞过外出必须着西装打领带、出差坐火车、唱国歌时必须手捂左胸的政令，最后中国足协人人都是国旗班战士，就是不会懂球。不洗脚就能搞好中国…
面对住建部、国土部、央行、银监会等决策层连续出台系列调控房地产市场的政策措施，如今又让投资商品住宅与写字楼的首付款门槛站在了一条起跑线上，可能会加重新一轮商品住宅观望情绪。在楼市走势不太明朗的情况下，这似乎昭示着一个信息：未来，市场将消化大量商业地产。
成都，写字楼投资一层楼赚回180万
在成都，今年初，深圳人张老板驱车在城区绕一圈后，回头掷金2000多万元，盘下了喜年广场整整一层楼。对于一名外来投资客，仅仅在两三小时短暂思考后，豪掷2000万投资写字楼，难免让人吃惊。更吃惊的是，半个月前，张老板接到了喜年广场招商部电话：有人要租赁他的…
据近期搜房网武汉高端市场最新调查数据显示，在武汉别墅分布的四大区域中，汤逊湖区域以66.13%的绝对性优势位居武汉发展最好的别墅区域。汤逊湖为何能力挫群雄，问鼎武汉中央别墅区？ 又是哪些别墅盘独树一帜，托起汤逊湖高端别墅形象？
汤逊湖板块以其丰富的山水资源、实力雄厚的产业基础、配套完善的教育体系，吸引着众多人的眼光，也吸引着开发商的注意。因为具备着开发高档物业的绝好自然条件，也不缺乏有实力的消费者，光谷有句话“骑着单车进来、开着奥迪出去”，中国光谷成了富豪们的流水线，这里的未来让无数的开发商充满遐想。
汤逊湖…
今天和中国经营报记者李碧饶有兴趣的聊了聊武汉房地产，从新政、也从城市发展，从住宅，也从商业，从投资，也从民生问题。湖北中原地产总经理刘文涛、营销总监邹定文也一起参与，对武汉市场进行了较为深入的剖析，从中不难发现一些契机和趋势，下面也就一些个人的体会小谈几句，欢迎板砖！~
引擎的力量-新政下的商业机遇
这一点，在前面几篇文章和摘要里谈的比较多了，新政对住宅的调控使得住宅投资与商用物业的投资门槛一夜之间站到同一起跑线，对于投资者而言，两类物业的投资天平几近平衡，那么地产投资明显的偏住宅情况将被打破，商业投资将进一步进入投资视野并或将成为新的热点，之所以这么说，除了政策的显性推动…
巴萨VS国米，是一场“天下第一球队”VS“天下第一教练”的对决；而我在期待这场巅峰对话时，不禁想到了那句著名的谚语——一头雄狮带领的一群绵羊，可以打败一只绵羊带领的一群雄狮。当然，瓜迪奥拉不是绵羊，要是，也是喜羊羊；国米队员更不是绵羊。
巴萨上下，乃至全世界巴萨的球迷，都有一种证明和捍卫自己“天下第一美”的强烈冲动。在这一点上双方心态的对比，在交手中彰显出其特殊而决定性的作用。与其说布斯克斯赚到的红牌杀死了国米争取客场进球的能力和想法，还不如说在杀死比赛的同时，也让一向…
2007年出台的“第二套住房的信贷”新政，让中国的房地产市场调头直下，在“两防”的政策推力和美国的金融危机双重作用之下，让中国的宏观经济也随之调头直下，GDP快速下降到6.3%，从而让中国政府不得不用四万亿元投资、放量的货币信贷和解封“第二套住房信贷”改为0.7倍信贷降息和对改善性住房（实际的第二套）信贷给以支持，才让中国的房地产和宏观经济从谷底翻转恢复到保八之上。
造成中国经济下滑的并非完全是美国的金融危机，而首先是中国自身的经济政策变化所导致。对中国的经济而言，中国的房地产支柱型产业地位其经济的总量以及其对相关产业的带动作用无疑是举足轻重的。房地产…
撰文：Edna
引子：
金银湖发展历程——N型曲线成长
2002年前，风起云涌。
生态环境效应促使金银湖片区楼市快速发展，品牌开发商纷纷入驻，以生态环境、价格、规模社区为优势吸引市场，成为最引人注目的热点区域。
2002-2006年，遭遇寒流。
产品品质效应凸显，但政府的配套环境建设远落后于房地产开发的速度，使得片区内的陷入“只有房气，没有人气”的怪圈，原有的生态优势被配套不足所遮蔽，品质优势被心理距离所掩盖，金银湖板块陷入楼市发展的低谷期，一度成为边缘化市场。
2007年开始，前程似锦。
在经济分析中，有一个常用的规律性理论：城市界面效应。城市界面，就是指一个…
目前武汉多数银行对购买建筑面积在 90平方米以下的首套自住房和保障性住房，继续给予人民银行公布同期同档次基准利率0.85倍的利率优惠。
据了解，目前江城各银行均已执行对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付比例不低于30%；对于已利用贷款购买住房、又申请贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付比例不低于50%，利率不低于基准利率的1.1倍的房贷新政。
此外，交行、中行、汇丰银行已在全国范围内暂停第三套及以上住房贷款，中信银行、汉口银行、光大银行、深发展陆续执行三套房房贷新政，要求首付至少5成以上，利率1.1至1.2倍。还有一些银行称未收到总行的通知，目前原则上…
新政出台以来，狂风卷积着乌云，在大海与乌云之间，有一群“海燕”，来自媒体，来自业内，来自各界的。这将本就不太平的房地产行业和市场环境进一步推上风口浪尖，一些现象令人咋舌，亦令人费解，甚至有些让人啼笑皆非，无所适从。敢问，这个行业到底怎么了？
惊闻一：任志强遭扔鞋袭击，拍手称快者众。
微博讯息：任志强在大连参加住宅与房地产高峰论坛，刚一上台，一个大连小伙子走了上来，8米开外的距离，拿上两只皮鞋，朝着任志强扔过去，全场大哗。
浏览留言，摘录几条：
“这个小伙子了不起，他的老板应该送他一套别墅！”
“干得好，砸死任志强。那小子只给富人造房子，对咱中国广大穷苦百姓没有舍用！”
好！…