中国由于过去几十年制造业迅速扩展。因此资源集中于长三角，珠三角，环渤海经济区域内。从而导致人才于资本倾向于过度集中到北京上海这类大城市或杭州这样的二线城市。因此导致一二线城市房价，分别于三线城市差距非常大。

　　而美国，欧洲和中国同样地域辽阔，产业齐全。但是由于长期均衡发展，因此一二三线城市房价基本持平。甚至更多的最贵的房价反而是三线城市。

　　这就意味着。未来随着印度东南亚制造业竞争，同时面临各国贸易保护的影响。中国制造业将进入长期颓势。这就促使中国房地产不会再像以前那样，资本和人才过度集中于几个主要大城市，而是像美国，欧洲那样慢慢的趋于均衡。

　　这就意味着未来中国一二三线城市房价逐渐趋于相同的趋势。同时也意味着资本有从一二线城市流向三线城市的趋势。

　　而目前中国人最主要的投资和之处依然是房地产，因此房市影响是资本流动的主要因素。 

　　首先，主要大城市房价过高，泡沫过大。而基础设施，地理，环境，生活质量各方面与其它较小城市的优势越来越不明显。因此这些主要大城市未来将成为资本流出城市。 

　　比如，在北京上海等一二线城市工作的年轻人，如果一个月收入在一万块钱左右。很难在北京上海买房，或者成本太大。而这就促使他倾向于在北京上海上班，而买房则选在一些房价低很多三线城市。这样他以后可以选择在北京上海等大城市立足，同时也可以选择以后回到自己买房的三线城市创业。而这已经是很多在北上广奋斗工作年轻人的选择，二十多岁在北上广等大城市打拼同时，在房价便宜的三线城市买房，如果能立足，就继续在大城市，否则也能回自己买房的三线城市，不仅房子升值，也能创业。

　　再比如。 

　　由于一线大城市于很多三线城市房价差已经扩大到甚至十几倍。在一线大城市拥有一套房子的，如果出售其房产，就可以在一些不错的房价相对很低的三线城市以十分之一的价格买进房产。 

　　这就意味着，一些在北上广这种大城市生活压力巨大的有房者，可能会投机性的选择出售房产去三线城市购房创业，或者过更富裕的养老生活等。。

　　以上因素，将促使中国一二三线城市房价趋于相同趋势