第一次投资沪贵油有老师教
其实，鸡年春节假期楼市的冷清，在今年1月份就初露端倪。统计数据显示，今年1月份，北京楼市成交量呈现“双降”态势，新建纯商品住宅仅签约2477套，二手住宅的签约量也下滑到了12860套，环比分别下滑了23.8%和28.9%；深圳一手住宅共成交1652套，环比下降23.6%；广州住宅网签6823套，同比下降12.63%，环比下跌42.32%；
对此，市场人士分析，热点城市冷清趋势可能会延续一段时间，目前整个楼市将呈现“量缩价滞”的格局之中。一方面，由于楼市调控政策持续收紧，导致房企对房价的预期难以提升，推盘意愿普遍不高；另一方面，买房人观望情绪浓厚，期盼房价出现调整渐成为市场的主流。
实际上，伴随着楼市成交量的萎缩，一些热点城市的房价已经松动。1月份，深圳房价继续回落，成交均价54931元/平方米，环比下降0.03%；广州成交均价16970元/平方米，环比微跌0.61%。
更值得关注是，合肥市等部分城市楼市出现房价下行趋势，甚至还有开发商为跑量开始“亏本甩卖”。以1月19日备案的禹洲中央广场为例，其107套高层住宅均价10499.86元/平方米，与前一次相比下降2499.82元。
对此，笔者认为，鸡年楼市惨淡不足为奇，一般春节假期为传统楼市销售淡季，大家更多的忙于走亲访友或出游，真正在此时出手购房的人并不会太多。此外，由于2016年楼市过于火爆，现在正回归冷静理性中，开发商和购房者都处于观望姿态。不过，一月份楼市呈现“量价齐跌”就值得探究了。那么，决定2017年房地产走势的因素究竟有哪些呢？
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