深圳等主要城市的楼市海啸将至

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　　虽然南国深圳出现了少有的晴和的初夏天气。但这并不能阻止楼市的严冬到来，甚至一场海啸似乎要来到。

 

　　在经过了两个月的楼市多空鏖战后，也许市场的观望者开始清醒了许多。种种迹象表明，楼市在经过充分的缩量整理期后，将开始放量下跌。

 
  　对于超过百分之五十的投资投机客的深圳地产市场，真正的考验将来自于这个开始的夏天，我们除了看有哪些期待“上市”的地铺公司可以等到丰收的秋天，我们也在看哪些地产开发商会停止日复一日的手机短信广告扰民，我们更在看哪个地产大佬会率先背叛自己的“联盟”和涨价神话降价促销。
 
  　预测楼市和预测海啸一样，也许只有老鼠和神仙才能。但是，即便是最大的地产大佬和最庸俗的经济学家也是人，他们只不过是为自身的利益而呼喊，特别是媒体。
 
　所以，我们先可以预言地产口水的海啸后，楼市的海啸随后将至。
 
  尽管深圳华侨城在东部的几十万元一平方米的豪宅依然畅销，但是，这并不能阻挡整体楼市开始放量下跌。
 
  第一，２０１０年的房贷政策开始收紧已成定局，即便是大开发商一样面临资金链条的绷紧，降价出货当为上策；
 
  第二，在通账压力加大的经济年关，继续加息将是无奈的选择，地产开发和投资必然降温；
 
  第三，新一届地方政府班子刚刚调整完，政治洗牌应该会从民怨极大的房地产开始；收地收人即将开始；
 
  第四，多元化的住房供应体系将会在财政雄厚的大城市形成，大地产商将失去价格操纵优势；
 
  第五，民众的追涨预期将变成杀跌预期，抛售潮和退房潮即将开始。
 
  　也许，我们还要看股票市场的微妙变化对楼市的影响，但是泡沫严重的中国主要城市的楼市即将开始崩塌，一轮似曾相识的楼市降温潮已经开始，应该会从对寒流最没抵抗力的南国深圳开始。