——高房价让中国文明进步至少前进20年

作者：戴欣明

9月6号，我写了一篇文章：《房价太低，勤劳的人都会变成懒汉——房价脱离成本的定价才有价值》，本来是告诫社会中的一些人，却招来无数的谩骂，让我更多的看到大家对当下社会经济状态认识的不足，对高房价的历史阶段现象认识不足，对自己的社会地位认识不足！很多人局限在自己的狭隘思维当中，买不起房子不怪自己的收入不高，却怪房价太高。其实我更多的想说明，商品房是房地产供应结构的一种，还有很多供应形式，这种不同的供应形式对应不同的需求。房地产市场不是均贫富的市场。

我们要清楚地看到，高房价是社会发展阶段的必然产物，就像我们同样享受过电子产品的高价格一样。但是，我们不能不发现，正是“高价格”，让社会文明得以快速的发展。

物质极大丰富，文明演变就会加快。

对于文明出现的判定标准，主要是城市的出现，文字的产生，国家制度的建立。其中最重要的前提条件是城市的出现，可以说城市是文明的发源地。城市的表象特征首先就是居住环境的改变。

这些年的改革开放，那些房价低的城市，社会文明的进步速度也慢。看深圳这样的城市，市民先于中国其它城市感受了高房价，以及高房价带来的好处，比如经济发展快，不是限制了人才而是让深圳从1万人左右的小小城，成为中国四大一类城市之一，人口达到1400多万之众；富人、精英要用笸箩来装。这些人无疑创造了深圳独有的先进文明。

物质文明造就精神文明，进而实现全社会的文明进步，如果还是农耕时代，何谈文明！

社会文明，从简单点的层次理解就是社会生活的一种逻辑，这种逻辑包括理解生活的基本方式，人们基本的价值取向和运作社会生活的基本模式，不同的社会阶层有不同的价值取向，文明的进步必须要由一部分先带动起来。而物质的文明提供了这样的土壤。

大家知道文化指一种存在方式，有文化意味着某种文明，但是没有文化并不意味野蛮。

孔子说：“不学礼，无以立。”如果认为房价高了与大家住房意愿的实现遥远了，那么大家还真的要多学礼；知书达礼——是认识问题。高房价在任何时候都存在，就像商品的价格在任何时候都有三六九等一样自然。同样道理，人也存在三六九等。

同样道理，高房价也吸引了无数的精英筑巢，这些人引领社会的进步。房价太低，社会的文明就不能被快速推动。高房价不单推动城市化进程，而且还在人们的心灵深处打上一个烙印，让大家思考。历朝历代，欧美科技发展无不是精英引领社会的进步，人们在享受这些进步的时候也就推动了社会文明的进一步发展。

高房价在一定的时期对于绝大多数人是个痛苦，但这也是个变革。房地产充当了急先锋，如果房价很低，也就不能带来物质的极大丰富。

现在很多城市还没有发展起来，原因在于房价太低，这样投资意愿就不强烈。其实，大家应该放心，这些投资还都在中国自己的领土上。这就像乾隆和嘉庆的故事，财富是不会消失的，只是在谁的手里而已。

高房价加速了社会的动荡，是社会文明进程中的“鲶鱼（效应）”，让一部分富裕人士以及社会精英得以先行享受之外，也引发大家的深度思考，在这样的状态下，社会文明的步伐在大大加快。文明的进步是人类发展的必然，只有人类的进步才能换来大家共同的进步与富裕。

所以说，在一线城市经历高房价之后，也应该让二三线城市紧跟，提升城市化进程，特别是现在经济状态不好也不稳定的前提下，房地产加快了文明的进程的同时，也带来了新的社会与精神文明。新文明首先在高房价城市衍生，同时也在这些城市发扬光大，进而影响全中国。

高房价让中国文明进步至少前进20年，也让中国成功地抵御了国际经济危机的影响的进一步加剧。可以说，那些落后的城市是房地产的落后，是房价水平的落后，从而使文明落后于其它城市10-30年。所以也必须让房地产热10-30年，让这些城市的文明步伐得以加快。