作者文章归档：韩令国
看统计局数据时发现一条评论，先引用一下谈谈CPI数据，“去年我花2元钱吃4个苹果，现在花4元钱吃2个苹果，生活质量下降了1倍，GDP却增长了1倍。”，这就是CPI、GDP与普通百姓之间的真实关系。正是这种百姓切身感受与统计局数据之间的差异，令上半年的经济数据再次因此百姓不满。
7月15日上午，国务院新闻办公室举行新闻发布会，请国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司副司长盛来运公布今年上半年国民经济运行情况。
盛来运介绍说，经初步计算，上半年国内生产总值（GDP）172840亿元，按可比价格计算，同比增长11.1%，比上年同期加快3.7个百分点。众所周知，与G...
半年来一直在看网友发来的咨询邮件，本想等7月15日上午国家统计局上半年经济数据出来分析后再回复大家，但是由于周六周日有事，不得已只能提前了，今天统一回复大家几个最关心的问题：调控会成空调吗？房价会降吗？房价能降多少？房价还会一直上涨吗？
一、房地产调控会成空调吗？
一定不会。这一点其实无需多谈，2月27日，总理在与网友在线交流时已经给出这个问题的答案：“群众的心情我非常了解。我也知道所谓‘蜗居’的滋味...我有决心，本届政府任期内能把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。...
自7月4日许小年《按下葫芦浮起瓢》、《虎头蛇尾》的博客发布之后，房地产政策即将掉头的消息就不绝于耳。中央摸底房地产调控防误伤经济、国资委授意央企扩张托市、一线城市三套房贷全面松动、住建部官员称第三套房不房贷政策可能取消...等消息不断传来，随即在7月12日地产股受各种利好信息所影响大幅反弹，无数投资者疯狂抄底入市，房地产市场之乱象再次重来。
回忆年初，房地产调控的来源一在房价收入比、租售比与空置率过高，二在泡沫聚集过快导致的金融隐患不断增强、三在高房价与低保障之间产生的社会矛盾不断激增。最终，房地产调控的最终方向也从“新国十条”出台起由...
房地产调控就是为了维稳！这是个人所共知又人所不信的话题，但是，尽管调控政策一波三折，落实过程阻力重重，甚至遭遇到地方政府与银行业表面调控，私底下明修栈道暗度陈仓的对抗，任何人也都无法否认，房地产调控的最中目标就是维稳，与金融风险与房价比、租售比和空置率的三高根本毫无干系。
当前百姓之所以不相信房地产调控会有始有终，最大的根源只有四点，首先是这一次调控所明确的目标仅是抑（遏）制部分城市房价上涨过快，并没有声明针对高房价问题要全面开始调控；二是看到地方政府与银行业托市的事实，从而产生中央无法约束地方与银行的托市行为的感觉，三是当高层到地方调研时曾表示过防止房地产调...
这是一个神奇的国度，从人与人到政府部门与政府部门和两级政府之间，向来都只会有人争功劳，却从来没有人肯担责任。无论这个社会出现什么问题，只要是有人受了委屈，其他人就都会相互推诿称，这事与我无责。房价涨了10几年，肇事者即不承认自己当初的过失，也从不提及为何要抛弃保障性住房的建设，更从不澄清是谁的决策导致了房价10余年的高速上涨，他们所知道的仅是今年的GDP增长多少，今年的三公消费尚有多少盈余，今天的维稳费用是否够用，今年的外汇储备是否够多... ...
年初起，所谓的最严厉调控就开始介入房地产市场，然而，从1至4月的调控看，房价非但没有丝毫下降，反而又一路高歌，最终‘不得已’...
4.14新政以来，房地产调控的政策效力一直没有得到很好体现，尽管量跌价滞的市场状态已经形成，但是适当降价这个最核心的调控目标还远未达到。而与此同时，土地市场低迷等调控副作用却显得异常明显，大大影响了房地产今后供需格局的平衡关系，除此之外，一方面既得利益群体在阻碍调控，一方面中介又利用制度漏洞成为二房东推高房屋租金，被买不起、租不起的房地产怪相困扰的人群也越来越多，政策如果此时掉头，必将导致出一场房奴与租房群体的灾难。
提及房奴不得不谈房价收入比，当然，这个数据已经说过千遍万遍，已经没有必要再谈。因此，只需要谈一谈房租与各地的漂一族，前几天搜房网论坛上有一篇《调控房价不降房租...
09年全国平均房价涨幅为历史最高，据印度《金融快报》报道印度莱坊地产咨询公司报告，中国上财年住房价格上涨幅度居世界之首，涨幅高达68%。而从我国房地产市场变化看，导致房价上涨过快的根源在于09年的经济政策，主要在于鼓励投机的金融政策与货币投放比例过高。
数据显示，09年全国房租价格涨幅已经高达15%以上，部分城市房租涨幅高于20%，而在09年全年房价涨幅令人心惊肉跳的情况下，无论是刚需还是媒体，都由于只关注房价变化而忽略了房租变化。随着四月份楼市成交量开始下降后，房租上涨过快的现象才引起各界关注。
据搜房网与新浪乐居等房地产网站所提供的房租上涨数据显示，从年...
房价飙涨的最大根源来自于经济需求对房地产业的过度依赖，正是这种过度依赖导致了产业结构失衡，与经济发展的冷热不均。到今天，房地产已经成为中国经济的擎天一柱，有房地产业的发展就有经济的增长，贸易房地产业的稳定发展，经济就丧失掉最基本的动力。
从当前经济增长造成的事实看，所谓经济增长改善民生的谎言，已经被民穷与通胀的两极现实彻底颠覆，经济增长并非为保障民生的目的也已经人所共知。在这个经济增长仅为既得利益集团服务的经济体下，经济每增长一个阶段，就会对普通百姓带来多一重伤害，日积月累10年，普通百姓被经济增长所带来的伤害已经超越3000年历史可循。
我们抛开医改、教改的失败...
中国的房地产业发展至今已导致许多问题，在这个经济支柱带动下虽然有经济连续十余年高速增长的骄人业绩，但是这种骄人业绩的经济增长对普通百姓而言，除去让他们体会到物价上涨与房奴数量暴增而增添许多生存压力外，丝毫看不到经济增长对生活质量的改善，也未曾看到自住型房奴享受到资产价格增值所带来的收益，那么房地产真的承载起经济增长与社会发展的重任了吗？
关于这个问题我们首先需要对房地产业所造成的问题与贡献辩证衡量。我们无法否认十余年来房地产的快速发展为社会文明与进步所做出的贡献，正是房地产市场化的政策鼓励了资本在房地产业中寻求发展，为城市增加了大量房源，提高了城镇居民的居住面积，在城镇居民...
中国外汇交易中心公布，6月25日银行间外汇交易市场美元对人民币汇率的中间价为：1美元对人民币6.7896元，这是既6月19日央行宣布“进一步推进人民币汇率形成机制，增强人民币汇率弹性。”后，人民币连续升值一周后的结果，虽然从央行公告看这次人民币升值与05年人民币升值有着本质上的差异，但是从当前情况看，人民币大幅升值也已成定局，汇率引发问题的严重性也将会在7月份开始显现。
从中国当前经济结构看，人民币升值并不影响依靠投资拉动的经济，但是却影响就业，在这个75%就业率来自于民营企业的人口大国，消费始终不是拉动实体经济增长的动力，所以多半就业率都在出口企业上，...