作者文章归档:王才亮

1954年出生于江西景德镇,高级律师,拆迁法专家,中共党员,中华全国律师协会发展战略委员会委员、中华全国律师协会行政法专业委员会执行委员、中国建设管理与房地产法研究中心执行主任、北京市律师协会物权法专业委员会委员。



       王才亮律师在从事律师职业的同时,潜心从事法学研究,多次参加国家立法、司法机关的立法研究,参与和配合中央电视台等新闻单位对湖南嘉禾拆迁等重大事件的调查和报道,出版有《产品质量法案例评析与实务》、《最新公司法实务大全》、《医疗事故与医患纠纷处理实务》、《如何应对医疗事故争议》、《购房陷阱防范法律实务》、《房屋拆迁实务》、《房屋拆迁纠纷焦点释疑》、《房屋拆迁纠纷难点处理》、《拆迁管理与纠纷处理操作指南》、《最新征收拆迁法律业务操作指引》等法学著作,并在全国性刊物上发表文章近百篇。

关于我国的招拍挂出让国有土地使用权的制度


  土地,是国家当前最大的财富。然而,这一财富的处理过程中问题多多。今天上午在陕西省高级法院审理白益民等24人诉西安市政府土地审批件案二审。2004年,西安市政府将原告使用的土地未经征收和招拍挂程序就批给开发商搞房产开发“紫薇浐河花园”项目。本案争议的焦点将集中在政府出让原为集体所有的土地是否要完成征收程序和进行招、拍、挂?

  就此,谨将我国的招拍挂出让国有土地使用权的制度建立相关知识简介如下:

  国有土地使用权招拍挂,是政府供应土地的重要形式,出台的初衷是公开、公平、公正的市场原则,充分发挥市场优化配置土地资源的作用,从源头上防治土地批租领域的不...

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律师的力量在哪?


  
  30年过去,虽然中国律师队伍扩大几十倍,业务领域从传统刑、民、经扩展到社会的各个层面和领域。可是我们却有些不自信了,似乎失去了往日的力量。面对社会的批评,我们常不能及时和正面的应对,甚至要靠上级发文件来证明我们是建设社会主义的重要力量。对此,作为一名老律师感到困惑。由此,我们需要思考:中国律师的现状到底如何?我们的力量在哪?

  有人说,当前律师执业环境恶化了,法律的天空塌陷了,所以律师没有了力量。然而,我并不这样认为。执业环境是真的恶化到我们丧失力量的程度吗?近年来陆续发生了李庄案、哈尔滨律师在道里法院被打案、北海律师案,一些法院对律师进行岐视性安检等引起了全行业的关...

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信息公开与房屋征收维权


    近日,《最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》出台。3年前颁布实施的政府信息公开条例规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府信息公开工作中的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

  然而,由于政府信息公开行政案件是一种完全新型的案件,直接的法律依据不多,也非常原则,导致在受理、审理、判决等各个环节面临无规则可依、标准难统一的问题,导致该条例的效力被大打折扣。最高人民法院制定司法解释予以指导和规范就很有现实意义。对此,《最高人民法院关于审理政府信息公开行政案件若干问题的规定》将有利于增强单位个人以信息公开为武...

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死刑存废,不能背离民意!


  云南李昌奎因为强奸并杀害了邻家妹王家飞及其弟王家红,一审被昭通市中院以故意杀人罪和强奸罪判处死刑立即执行,今年3月,二审被云南省高院改判为死缓。改判后,王家不服上访,并将李昌奎案结果上网公布,引起了社会的广泛关注。 7月13日,云南省高院正式决定再审此案。

  云南省高院启动再审,意味着司法将在法律框架内充分尊重民意,希望借此挽回失落的司法权威。而这一再审却受到一些学者、律师和社会精英的批评,批评的理由主要是不能让民意绑架司法。人们从李案进而争论我们国家当前是否应当立刻废除死刑。

  昨天下午,在辽宁电视台进行了一场有关死刑存废的《交锋》,主张废除的受邀请嘉宾是全国律协刑辩委员会...

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最牛法官大话出炉!


   

    发话人:副庭长王新东。

    经过:在审理一起合同纠纷时,被告代理律师要求复印原告方的证据遭王新东拒绝,并威胁律师。

    大话:这个案子,我让你们跑20趟。

    呜呼!法官整律师的顶级大话是否会成真呢?我怕!只有按照《民事诉讼法》的规定申请该法官回避了。

    这是一起因拆迁引起的合同纠纷案件,而且是该法官以简易程序独任审判。中华人民共和国民事诉讼法第五十条规定:“当事人有权委托代理人,提出回避申请,收集、提供证据,进行辩论,请求调解,提起上诉,申请执行。当...

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世间最难是做父亲!


    世间最难是做父亲!值此父亲节之际,我愿天下为父亲者能尽一个男人的责任的同时,保重身体。

    下午,接网友短信说沈佑斌在网上发了一个短文:“又一花样年华投江自尽”。披露一位才25岁的男孩为了拆迁投江自尽。这应当是长沙因拆迁非正常死亡的第二十人。

    记得前几天,我到长沙,有洪山农场几位被拆迁人来诉苦,我只有百般劝解,并指导他们依法维权。万万没有想到的是竟有花样年华的男人竟因无法面对拆迁而投江自尽。这可不是需要屈原的时代。我为此悲愤和同情之余,希望所有的被拆迁人珍...

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是谁在妖魔化城管群体?


    因明天要在银川讲课而乘飞机。机上,读了环球时报社评:“妖魔化城管群体是不公正的”,感到很不是滋味。作者说:“城管”成了中国互联网上遭到炮轰最多的群体之一,这个群体的形象与他们对这个社会的付出极不相符,他们在一定程度上成了中国法制和社会缺陷的替罪羊,他们的名声成了中国社会转型进程中很无奈的牺牲品”。对此,我认为并不客观。

    城管被社会抨击,原因不在社会要妖魔化城管,而是城管这个群体的形象与他们的所作所为相适应。的确,城管这一群体的大多数为这个社会的管理付出了很多。但他的一些作为与其身份极不相符。城管本是民众一份子,绝...

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沙县政府为什么反对村民自治?


    新京报讯(记者张太凌):12日12时许,福建省福州市中国旅行社业务经理曹伟,在律师陪同下来到西城区天桥派出所,要求投案。曹伟称,她因参与福建沙县洋坊村罢免村委会主任一事,被当地警方传唤,才来北京寻求帮助。因没有通缉记录和违法证据,天桥派出所未受理她的“投案”。昨日,传唤曹伟的沙县公安局民警表示,他们只是找曹伟了解情况,并非拘捕。

   沙县政府网站于6月5日发布《通告》称:“洋坊村部分村民私自举行罢免村委会主任大会,违反相关法律、法规,属违法行为。根据有关部门调查核实,洋坊村部分村民提出罢免村委会主任的理由不成立。部分村民张贴《告...

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评估新规和提头自首--拆迁血案根源谈之七


    过了端阳,中国的拆迁有两个不能忽视的事件即住建部出台评估新规和杀人者提强拆者的头自首。这两件事对于我们相关拆迁血案根源的研究很有现实意义。

    一是住建部于6月7日发布了《国有土地上房屋征收评估办法》,确定了房屋征收补偿的评估办法。

  其中规定,负责房地产价格评估的机构由被征收人协商选定;征收房屋的价值将完全按照类似房地产的市场价格,不再综合政府定期公布的房地产市场价格。住建部表示,2003年12月1日原建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》同时废止。

  按照新的规定,房屋征收评估新的流程是:

  1.选定机...

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